Prosiek, okres Liptovský Mikuláš

€249,000

Lokalita rodinný dom ihneď k bývaniu alebo nehnuteľnosť vhodnú na prenájom so samostatnou obytnou prístavbou liptovskej obci Prosiek. Lokalita a občianska vybavenosť: Prosiek ponúka pokojné vidiecke prostredie bez priemyselného smogu s priamym dotykom prírody: -Občianska vybavenosť v obci -materská škola, potraviny, obecný úrad, kultúrny dom, pohostinstvo a detské ihriská. okresné mesto Liptovský Mikuláš s kompletnou infraštruktúrou (nemocnica, stredné školy, nákupné centrá) je vzdialené 16 km (15 minút autom), napojenie na D1 v Ivachnovej alebo L. vstup do Prosieckej a Kvačianskej doliny priamo z obce, vodná nádrž Liptovská Mara 5 minút jazdy. Nehnuteľnosť prešla modernizáciou a poskytuje zázemie dvoch nezávislých bytových jednotiek na pozemku o výmere 554 m². Zastavaná plocha predstavuje výmeru 218 m2. Kompletná výmena kúrenia, montáž podlahového vykurovania a zateplenie fasády (2024 – 2025) minimalizujú prevádzkové straty. Hlavný rodinný dom (3+1, úžitková plocha cca 118,5 m² + 24 m² kamenná klenbová pivnica): Vstupná hala prepojená s priestrannou kuchyňou a jedálňou. Pozemok a záhrada: celková výmera 664 m², dláždené nádvorie, záhradný altánok na rodinné posedenia a praktická dreváreň/sklad. Dispozícia Veľká obývacia izba a dve samostatné svetlé spálne orientované na juh a východ. 2x kúpeľňa vybavená dvoma sprchovými kútmi a dvoma toaletami pre maximálny rodinný komfort. Pristavená obytná jednotka (2+kk, úžitková plocha cca 58 m²): Samostatný vstup z dvora, predsieň Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi spojená s obývacou časťou s vlastným krbom. Samostatná izba a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Interiér & sanita: Kompletne zrekonštruované kúpeľne, moderná sanita, nové podlahové konštrukcie dimenzované pre optimálnu tepelnú vodivosť podlahového kúrenia. Vybavenie Kúrenie a zdroj tepla: Moderné teplovodné podlahové vykurovanie realizované v obytných priestoroch. Teplo a ohrev TÚV zabezpečuje plynový kondenzačný kotol BAXI Duo-tec s digitálnym riadením teploty a expanzným systémom, napojený na novovybudovanú plynovú prípojku. Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina 230/400 V, odpad vedený do kanalizácie. Plyn je k dispozícii a bola vybudovaná nová plynová prípojka. Zateplenie obvodového plášťa: Komplexná tepelná izolácia s dôrazom na energetickú bilanciu domu, so zateplením soklovej časti vysoko odolným tvrdeným XPS materiálom eliminujúcim tepelné mosty. Vybavenie v cene: Kompletné interiérové vybavenie, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané úložné priestory a nábytok v obytných izbách zostávajú súčasťou kúpnej ceny bez nutnosti ďalších počiatočných investícií. Dom a stav Rodinné sídlo po rekonštrukcii s 2 samostatnými bytovými jednotkami v obci Prosiek | 554 m2 | Podlahové vykurovanie | Nová Strecha | Plynový kondenzačný kotol | 2x nová kúpeľňa Hľadáte pokojné a bezpečné bývanie pod Prosieckymi vrchmi s dostatkom priestoru pre celú rodinu, prácu z domu alebo viacgeneračné spolužitie? Rekonštrukcia: Nová plechová strešná krytina z poplastovaného plechu, plastové okná s izolačným dvojsklom, nové rozvody sanity a elektriny, plávajúce podlahy a keramické dlažby, murivo tehla/kameň. Cena a podmienky Cena nehnuteľnosti je 249.000, EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis – poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po fyzické odovzdanie nehnuteľnostiam a prepis energií.