Markova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

€274,900

Lokalita Príjemné bývanie neďaleko Veľkého Draždiaku, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Markovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava-Petržalka. Veľkou výhodou je lokalita, ktorá spája mestský komfort s blízkosťou prírody. Priamo pod bytovým domom sa nachádza Chorvátske rameno s cyklochodníkmi a možnosťami na prechádzky či šport. Obľúbené jazero Veľký Draždiak je ideálnym miestom na letné kúpanie, relax a aktívny oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Markova ulica, Bratislava – Petržalka Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Výmera bytu: 65 m² Zasklená loggia: 3,2 m² Pivnica: áno Poschodie: 6. z 12 Bytový dom: zateplený panelový dom Výťahy: 2, vrátane nákladného Orientácia: dve izby a kuchyňa na východ, spálňa na západ Vstupné dvere: bezpečnostné Stav: kompletne zrekonštruovaný byt Predaj: byt sa predáva nezariadený REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v rokoch 2019 – 2020, ktorá zahŕňala bytové jadro, elektroinštaláciu, okná, podlahy vrátane 1,5 cm akustickej izolácie a interiérové dvere. Orientácia na východ a západ zároveň prináša prirodzené denné svetlo v rôznych častiach bytu počas dňa. Všetko dôležité máte poruke a na oddych nemusíte cestovať autom. Príroda a aktívny život priamo pri dome Chorvátske rameno a priľahlé cyklochodníky sa nachádzajú priamo pod bytovým domom. Sú ideálne na ranný beh, večerné prechádzky, bicyklovanie alebo venčenie psa. V blízkosti sa nachádza aj jazero Veľký Draždiak, obľúbené miesto na kúpanie a letný oddych. Výborné zázemie pre rodiny s deťmi V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú detské ihriská, škola a materská škola. Obchody a služby na dosah Kaufland a Lidl sú dostupné približne do 5 minút pešo. V širšom okolí nájdete ďalšie obchody, reštaurácie, zdravotnícke služby, športoviská a ďalšiu občiansku vybavenosť. Dostupnosť do centra aj autom Petržalka ponúka rozsiahlu sieť autobusových spojení do rôznych častí Bratislavy. Výhodou je aj dostupnosť električkovej dopravy v rámci petržalskej radiály; konkrétny čas cesty závisí od zvolenej zastávky a spojenia. Autom sa pohodlne napojíte na diaľničný obchvat. Pokojné bývanie bez ruchu veľkej cesty Byt je podľa súčasného majiteľa tichý, keďže v bezprostrednej blízkosti sa nenachádza rušná cesta. Lokalita tak ponúka príjemnú rovnováhu medzi dostupnosťou mesta a pokojom na bývanie. Chorvátske rameno a cyklochodníky priamo pri dome Veľký Draždiak na voľnočasové aktivity Škola, škôlka a ihriská v bezprostrednej blízkosti Kaufland a Lidl približne 5 minút pešo Dobrá dostupnosť MHD aj diaľničného obchvatu Zasklená loggia a pivnica Dispozícia Súčasťou predaja zostávajú: dve veľké vstavané skrine, zabudovaná knižnica, kuchynská linka, vybavenie kúpeľne. tri nepriechodné izby, obývacia izba, samostatná spálňa, detská izba alebo pracovňa, kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu, priestranná chodba s možnosťou využitia aj ako jedálenského priestoru, vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, pivnica. Tri nepriechodné izby a praktická dispozícia Dve vstavané skrine a zabudovaná knižnica zostávajú v byte Dom a stav Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok súkromia a príjemné prostredie na každodenný život. Kuchyňa a loggia boli rekonštruované v roku 2013. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie bez potreby ďalších zásadných rekonštrukčných prác. ZREKONŠTRUOVANÝ JE AJ BYTOVÝ DOM Výhodou je aj technický stav samotného bytového domu. V rámci obnovy sa realizovalo: zateplenie domu, rekonštrukcia strechy, výmena výťahov v roku 2018, výmena stúpacích rozvodov v roku 2023. V bytovom dome sa nachádzajú aj tri miestnosti určené na odkladanie bicyklov. ✓ Kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších zásadných investícií Zateplený bytový dom s dvoma výťahmi Cena a podmienky MESAČNÉ NÁKLADY Správcovské náklady: približne 145 € mesačne pri jednej osobe Elektrina: približne 25 € mesačne Internet a televízia: dostupná optika od poskytovateľov UPC, Telekom a Orange Skutočné náklady sa môžu líšiť podľa počtu osôb a spotreby. Provízia nie je zahrnutá cene