Tichá, Veľký Meder, okres Dunajská Streda

€255,000

Lokalita Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom vo Veľkom Mederi, situovaný na pozemku s výmerou 447 m². DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RODINNÉHO DOMU Prízemie Prízemie ponúka príjemné a praktické usporiadanie priestorov. Vďaka blízkosti termálneho kúpaliska vo Veľkom Mederi má táto časť nehnuteľnosti zaujímavý potenciál na ubytovacie služby. Podľa informácií k nehnuteľnosti sa apartmán využíva aj na turistický prenájom. Za domom sa nachádza pekne upravený dvor s terasou, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Na dvore sa nachádza ešte vonkajšia studňa. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Je to jedno z najvýznamnejších turistických centier na juhu Slovenska, kde sa spája vidiecky turizmus s moderným pohostinstvom. Mesto je známe svojím termálnym kúpaliskom, ktoré má priaznivé účinky na liečbu kĺbových ochorení a regeneráciu organizmu. Vďaka svojej polohe v centre mesta a bohatým možnostiam v okolí je ideálny pre rodiny aj investorov. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda 20 km (21 min), Šamorín 46 km (38 min), Bratislava 69 km (53 min), Senec 66 km (58 min), Gabčíkovo 25 km (23 min), Komárno 32 km (32 min), Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI 5-izbový poschodový rodinný dom (tehla + sivý blok) Zastavaná plocha 182 m² Dom 116 m² dokopy s pivnicou a poschodím úžitková plocha 240 m² Garáž 18 m² Apartmánový dom 48 m² Pozemok s výmerou 447 m² Samostatný hosťovský apartmán s vlastným zázemím 48 m² Fotovoltický systém s batériovým úložiskom s výkonom 5,5 kW Mimoriadne nízke deklarované mesačné náklady približne 150 € Garáž s elektrickou garážovou bránou, priamo prepojená s domom Celý dom je podpivničený Klimatizácia a plynové vykurovanie Udržiavaný dvor s terasou a dostatkom súkromia Možnosť viacgeneračného bývania alebo prenajímania apartmánu Inžinierksé siete: Mestská voda Studňa Kanalizácia Elektrina Plyn Optický internet STRECHA, ZATEPLENIE A KVALITNÉ MATERIÁLY Rodinný dom ponúka aj praktické technické riešenia, ktoré prispievajú ku komfortu bývania. Suterén a pivnica Celý dom je podpivničený, čo prináša množstvo úložného priestoru a praktické technické zázemie. DVOR, TERASA A SÚKROMIE Pozemok s výmerou 447 m² je praktický a nenáročný na údržbu. Dispozícia Nachádza sa tu vstupná predsieň, kuchyňa, samostatná jedáleň, priestranná obývacia izba a spálňa. K dispozícii je aj samostatná kúpeľňa s WC. Vybavenie Strecha je pokrytá škridlou BRAMAC a disponuje približne 50 cm vrstvou tepelnej izolácie, ktorú tvorí sklenená vata v kombinácii so striekanou celulózovou izoláciou. Podlahy sú riešené kombináciou plávajúcich podláh a dlažby, čo spája praktickosť s jednoduchou údržbou. Okná tvoria kombináciu plastových okien a drevených eurookien, ktoré dopĺňajú charakter interiéru. 2x Bojler na ohrev vody. Nachádzajú sa tu technické miestnosti, kotolňa a zariadenia fotovoltického systému s batériovým úložiskom. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A ÚSPORNÁ PREVÁDZKA O vykurovanie domu sa stará plynový kotol s radiátormi. Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Dom a stav Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1991 a v priebehu rokov prešla viacerými rekonštrukciami a modernizáciou. Spodná časť domu prešla postupnou modernizáciou: Kuchyňa bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2022. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2026. Poschodie Horné poschodie ponúka tri samostatné obytné izby, ktoré možno využiť ako detské izby, pracovňu, hosťovské izby alebo šatník. Parkovanie Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž s elektrickou garážovou bránou, ktorá je priamo prepojená s rodinným domom. Cena a podmienky Deklarované mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 150 €, čo je priestorovo veľkorysej nehnuteľnosti významným benefitom. Skutočné náklady sa môžu líšiť v závislosti od spôsobu užívania a spotreby energií. PREDAJ Predajná cena: 255.000 € KOMPLETNÝ SERVIS V CENE V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis.