Gabčíkovo, okres Dunajská Streda

€169,990

Lokalita Ildikó Marczellová -realitná kancelária RESPECT REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt na prízemí novostavby so štyrmi bytovými jednotkami v Gabčíkove. VLASTNÝ PRIESTOR PRE ODDYCH AJ RODINNÝ ŽIVOT Veľkorysý pozemok dodáva tomuto bývaniu osobitý charakter. Ponúka priestor na okrasnú záhradu, pestovanie byliniek, detský kútik či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Ranná káva na terase, pokojný večer v záhrade alebo víkend strávený na čerstvom vzduchu môžu byť prirodzenou súčasťou Vášho domova. Na ulici sú dostupné verejný vodovod, kanalizácia a elektrina. LOKALITA Gabčíkovo ponúka príjemné prostredie na bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V meste nájdete obchody vrátane Tesca, lekáreň, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne stredisko. Rodiny ocenia školy a materské školy s maďarským aj slovenským vyučovacím jazykom. Okolie poskytuje možnosti na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych. Výhodou je tiež dostupnosť do Dunajskej Stredy, Bratislavy a Maďarska. Výraznou prednosťou ponuky je veľký vlastný pozemok s rozlohou približne 320 m2. K prízemnému bytu patrí celá záhrada za štvorbytovým domom , prístupná priamo z bytu cez terasu. Byt disponuje úžitkovou plochou 80 m², terasou s výmerou 15 m² a dvomi vlastnými parkovacími miestami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha bytu: 80,38 m² Terasa: 15 m² Vlastný pozemok: približne 320 m² Celý prislúchajúci pozemok vo výlučnom užívaní majiteľa bytu Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta Stav: novostavba, holobyt Predpokladané dokončenie: október 2026 Cena holobytu: 169 990 € Dokončenie do štandardu: + 10 000 € Ak hľadáte nový byt s veľkým vlastným pozemkom, ktorý Vám poskytne priestor na oddych aj každodenný rodinný život, radi Vám túto ponuku osobne predstavíme. Vybavenie Budúci majiteľ tak získava vlastný vonkajší priestor, ktorý môže využívať a dotvoriť podľa svojich predstáv. Pozemok bude kompletne oplotený a vybavený bránami. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo renomovanej značky Viessmann, ktoré prispieva k pohodliu a hospodárnej prevádzke domácnosti. Súčasťou vybavenia je: vykurovanie tepelným čerpadlom Viessmann, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na alarm, predpríprava na vonkajšie žalúzie integrovaná v zateplení, optický internet od Tomanetu, predpríprava na zmäkčovač vody, vaňa s dĺžkou 180 cm v kúpeľni, plastové okná vo farebnom vyhotovení, biela výmaľba, zásuvky a vypínače, zámková dlažba, dve vlastné parkovacie miesta, kompletné oplotenie pozemku s bránami. Dom a stav KVALITNÉ TECHNICKÉ VYBAVENIE Pri výstavbe sa kladie dôraz na energetickú úspornosť a premyslené technické riešenia. Parkovanie Tento priestor je určený výhradne pre majiteľa prízemného bytu; k bytom na poschodí patria iba parkovacie miesta pred domom, bez záhrady. Cena a podmienky V prípade záujmu je možné zabezpečiť dokončenie do štandardu za príplatok 10 000 €.