Drobného, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

€265,000

Lokalita EXKLUZÍVNE: Priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Drobného ulica, Dúbravka Ponúkam na predaj presvetlený, dispozične výborne riešený 4-izbový byt s presklenou loggiou, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite bratislavskej Dúbravky – Podvornice na Drobného ulici. Služby na dosah: pár minút chôdze k OC Saratov, Bille, pošte, zdravotnému stredisku či obľúbenému Trhovisku Žatevná. Výborná dostupnosť: električková zastávka „Drobného“ zabezpečuje rýchle, priame spojenie do centra mesta bez ranných kolón. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 80,55 m² (vrátane loggie 4,00 m² a murovanej pivnice 3,30 m²) Poschodie: 2/4 (bez výťahu) Orientácia: izby na juh (príjemné celodenné presvetlenie), obývacia izba a kuchyňa na sever Mesačné náklady: 225 € / mesiac (správa a fond opráv pre 4 osoby) + elektrina a plyn Stav bytu: kompletná rekonštrukcia (2021), predáva sa so zariadením a spotrebičmi Stav bytového domu: kompletne obnovený (zateplenie fasády, nová strecha, zrekonštruovaný vstup, vymenené stupačky) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: Byt prešiel v roku 2021 kompletnou a vkusnou rekonštrukciou s dôrazom na funkčné využitie každého metra štvorcového: Vstupná hala: priestranná centrálna hala vybavená klimatizačnou jednotkou Samostatné izby: 2 samostatné, veľkostne takmer identické neprechodné izby so vstavanými skriňami Denná časť: svetlá obývacia izba plynulo nadväzujúca na spálňu so vstupom na zasklenú loggiu (4 m²) Kuchyňa: samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a spotrebičmi pripravená na rodinné varenie Kúpeľňa a WC: kúpeľňa so sprchovacím kútom; toaleta je oddelená samostatne Príslušenstvo: nadštandardne veľká murovaná pivnica (3,3 m²) + spoločná kočikáreň v dome LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Drobného ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Dúbravke vďaka nízkopodlažnej zástavbe a množstvu zelene: Bezpečné prostredie pre rodiny: MŠ Drobného, ZŠ Sokolíkova aj moderné detské ihriská sú dostupné pešo bez nutnosti prechádzať cez frekventované cesty. Dom a stav Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu, obklopenom vysokou zeleňou a pokojným vnútroblokom. Cena a podmienky CENA: 265 000 € (Cena je konečná vrátane zariadenia, spotrebičov, vypracovania znaleckého posudku, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníctva).