Miletičova 554/10, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

€320,000

Lokalita priestranný 3-izbový byt s balkónmi na Miletičovej ulici v Bratislave – Ružinove, priamo oproti OC CENTRAL. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská a všetko potrebné pre každodenný život. Trnavské mýto patrí medzi hlavné prestupné uzly MHD, vďaka čomu je zabezpečená výborná dostupnosť do centra aj ostatných častí Bratislavy. Zastávka trolejbusu č. Celková plocha bytu vrátane balkónov predstavuje 68,95 m². K bytu prislúcha aj samostatná uzamykateľná pivničná kobka s výmerou 1,83 m². Dispozícia Dispozíciu tvorí vstupná chodba, jedáleň, kuchyňa s komorou, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC a dva samostatné balkóny prístupné z obývacej izby, spálne a kuchyne. Jedáleň je prepojená s kuchyňou a nadväzuje na obývaciu časť, vďaka čomu byt pôsobí vzdušne a ponúka dostatok priestoru na každodenné bývanie. V kúpeľni sa nachádza veľká rohová vaňa s upraveným vstupom vhodným aj pre osoby so zníženou mobilitou, práčka a sušička. Vybavenie VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi, ktoré boli obnovované v roku 2024. Spálňa disponuje veľkou vstavanou skriňou so zrkadlovými posuvnými dverami. Byt disponuje klimatizáciou, plastovými oknami s izolačným zasklením a optickým internetovým pripojením. Vykurovanie a príprava teplej vody sú centrálne. Dom a stav Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a dispozičnou úpravou podľa architektonického návrhu. BYTOVÝ DOM Osobný výťah prešiel kompletnou výmenou v roku 2015. Bytový dom čaká plánovaná obnova vrátane zateplenia s predpokladaným dokončením do januára 2027. Rozpočet obnovy je už schválený. BENEFITY ⁠ ⁠2 samostatné balkóny s 3 vstupmi ⁠ ⁠kompletná rekonštrukcia bytu ⁠ ⁠dispozičná úprava podľa architektonického návrhu ⁠ ⁠kvalitný nábytok a spotrebiče ⁠ ⁠klimatizácia ⁠ ⁠priestranná a praktická dispozícia ⁠ ⁠samostatná pivničná kobka ⁠ ⁠tehlový bytový dom ⁠ ⁠výťah po kompletnej výmene ⁠ ⁠vhodná investičná príležitosť (Airbnb, ) LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na križovatke Miletičovej a Jelačičovej ulice, priamo oproti OC CENTRAL a v pešej dostupnosti Trnavského mýta. 64 sa nachádza priamo pri bytovom dome. Parkovanie Parkovanie je možné v okolí v rámci rezidentského parkovacieho systému. Cena a podmienky V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a notárske poplatky.