Veľkoblahovská cesta, Dunajská Streda, okres Dunajská Streda

€509,000

Lokalita 3-izbový rodinný dom s podnikateľským potenciálom v obľúbenej lokalite Dunajskej Stredy na Veľkoblahovskej ulici. Predajňa je prístupná priamo z ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. Na pozemku sa nachádzajú ešte 2 menšie nehnuteľnosti, kde nájdete aj prevádzku využívanú ako kozmetický salón. Lokalita je ideálna na bývanie i podnikanie — v blízkosti sú zdravotnícke zariadenia, obchody a služby s vysokým pohybom klientov. K dispozícii je aj pivnica s rozlohou 9 m² a využiteľný podkrovný priestor, ktorý je možné zobytniť. Na pozemku s rozlohou 827 m² sa nachádza studňa a automatický zavlažovací systém, ktorý uľahčuje starostlivosť o zeleň. Dispozícia Okrem samotného domu tu nájdete aj predajňu v prednej časti domu s rozlohou 50 m², ktorá má vlastný elektromer, samostatnú toaletu a vlastný prívod vody. Táto predajňa je rozdelená na dve miestnosti a v prípade nutnosti by sa dala prestavať na dvojizbový byt so samostatným vchodom. Vybavenie V kuchyni a kúpeľni je podlahové vykurovanie, v ostatných miestnostiach sa vykuruje gamatkami na plyn, prípadne novou úspornou klimatizáciou Fisher s ohrevom. Atmosféru domova dopĺňa funkčná kachľová pec, ktorá dokáže vykúriť celý dom. Okná sú eurookná vybavené vnútornými roletami, na stropoch je kvalitný drevený obklad. Navyše, dom je vybavený solárnym systémom, čo ďalej znižuje prevádzkové náklady. Dom a stav Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodný dom bol postavený v 60. rokoch a posledné úpravy boli realizované len pred niekoľkými rokmi. Dom s obytnou plochou 140 m² ponúka moderné bývanie s viacerými technickými vylepšeniami. Na poschodí sa nachádza klimatizovaná izba. Parkovanie Tieto priestory sú už niekoľko rokov zabehnuté a pripravené na okamžité využitie — či už na pokračovanie v činnosti, alebo na prenájom, ktorý môže generovať mesačný príjem pre nového vlastníka nehnuteľnosti. Výhodou je aj poloha priamo oproti Bille, kde je dostatok parkovania zadarmo počas prvých 90 minút. Cena a podmienky Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: plyn 75 €, elektrina 50 €, voda 25 €. Prevádzka má nízke náklady na chod — približne 60 € mesačne. Cena nehnuteľností vrátane profesionálneho realitného servisu je 509 000 Eur.