Veterná, Šamorín, okres Dunajská Streda

€299,900

Lokalita Na Dunajskej ulici v centre Gabčíkova ponúkame na predaj investičný celok, ktorý spája potenciál rekonštrukcie s možnosťou ďalšej výstavby. Celok ponúka priestor na predaj jednotiek, dlhodobý prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. Oplotený areál, parkovanie na pozemku a prístup z Dunajskej ulice HLAVNÁ BUDOVA – EXISTUJÚCA DISPOZÍCIA DEVIATICH JEDNOTIEK Predná časť areálu zahŕňa trojpodlažnú murovanú budovu, ktorá je už dispozične rozdelená na deväť jednotiek. Ďalší pozemok na rozvoj projektu v rámci jedného areálu Poloha v centre mesta so službami v pešej dostupnosti Predaj celku, ktorý umožňuje riešiť budovy, prístupy a vonkajšie plochy spoločne Okrem rezidenčného projektu môže areál po príslušných úpravách slúžiť na firemné ubytovanie, administratívu, služby, sídlo firmy alebo kombináciu viacerých funkcií. LOKALITA Areál sa nachádza na Dunajskej ulici v Gabčíkove. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, školy, úrady, športoviská a ďalšie služby. Centrálna poloha vytvára praktické zázemie pre budúcich obyvateľov aj prevádzky. Na pozemkoch s celkovou výmerou 2 069 m² sa nachádza trojpodlažná budova s úžitkovou plochou 551 m² a zadný pozemok s výmerou 1 418 m², ktorého súčasťou je staršia jednopodlažná hala. Celková výmera pozemkov: 2 069 m² Úžitková plocha hlavnej budovy: 551 m² Zastavaná plocha hlavnej budovy: 182 m² Pozemok pri hlavnej budove: 651 m² Zadný pozemok: 1 418 m² Zastavaná plocha jednopodlažnej haly: 197 m² Polosuterén – 164 m²: - 2× 2-izbová jednotka - 1× 1-izbová jednotka - 5× pivničná kobka/sklad a kotolňa Prízemie – 197 m²: - 2× 3-izbová jednotka - 1× 2-izbová jednotka Podkrovie – 190 m²: - 2× 3-izbová jednotka - 1× 2,5-izbová jednotka Budova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie polystyrénom, výmenu plastových okien, plechovej strechy, plynového kotla a zásobníka teplej vody. ZADNÝ POZEMOK – PRIESTOR NA ĎALŠIU VÝSTAVBU V zadnej časti areálu sa nachádza rovinatý pozemok s výmerou 1 418 m², s prístupom z hlavnej ulice a dostupnými inžinierskymi sieťami. Podľa stavebného úradu je lokalita určená na výstavbu bytov. Na pozemku stojí staršia jednopodlažná budova evidovaná ako výrobná hala so zastavanou plochou 197 m². Dispozícia Každá má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti. Vybavenie Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia Dom a stav Existujúca budova s deviatimi jednotkami a priestor na nový projekt v zadnej časti areálu. Pre developera predstavuje areál príležitosť nadviazať na existujúcu dispozíciu deviatich bytových jednotiek a zároveň pripraviť výstavbu v zadnej časti. Dispozícia: 3 podlažia, 9 bytových jednotiek Je v horšom technickom stave a podľa zvoleného zámeru môže byť predmetom rekonštrukcie alebo odstránenia. Existujúca dispozícia deviatich jednotiek ako základ pre rekonštrukciu Parkovanie Dostupné inžinierske siete, vlastný dvor a priestor na parkovanie Cena a podmienky CENA 299 900 € za celý areál.