Ružindol, okres Trnava

€440,000

Lokalita samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v Ružindole pri Trnave. Dom sa nachádza v tichej uličke medzi rodinnými domami, neďaleko centra obce. Terasa a dva veľké balkóny. Denná časť ponúka dostatok miesta na varenie, stolovanie aj oddych. Prístupný je priamo z domu a má aj samostatný výstup na dvor. Za domom nájdete terasu a záhradu na rodinné stolovanie, detské hry či pestovanie. Rovinatý pozemok umožňuje prispôsobiť si vonkajší priestor vlastným predstavám. RUŽINDOL – DEDINSKÁ POHODA S TRNAVOU NABLÍZKU Ružindol spája pokojnejšie bývanie na vidieku s blízkosťou Trnavy. Rodiny ocenia materskú a základnú školu priamo v obci, potraviny, detské ihriská aj športový areál s multifunkčným ihriskom a tenisovým kurtom. Na každodenné potreby aj aktívny oddych tak máte zázemie blízko domova. Obec má vlastný spoločenský život a vinohradnícku tradíciu. Podujatia pre rodiny, letné kino či vianočné trhy ponúkajú príležitosti stretávať sa a stať sa súčasťou miestnej komunity. Neďaleká Trnava rozširuje možnosti práce, nákupov, kultúry aj ďalšieho vzdelávania. Dom v tichej uličke neďaleko centra obce vám umožní užívať si toto prostredie spolu so súkromím vlastnej záhrady. Hľadáte rodinný dom pri Trnave, kde má každý svoj priestor? Osobne si pozriete dispozíciu, záhradu aj zázemie, ktoré tento dom ponúka. Pozemok: 550 m² Plocha obytných podlaží spolu: približne 180 m² Suterén: približne 90 m² Terasa: 5m x 6m /30 m² Kolaudácia: 2004 PRÍZEMIE – MIESTO NA SPOLOČNÝ ŽIVOT Srdcom domu je klimatizovaná obývačka s výmerou približne 31 m² prepojená s kuchyňou s výmerou približne 14 m². Dve majú výmeru približne 16 m² každá a obe sú vybavené vstavanými skriňami a spojené s balkónom. Dispozícia ZÁHRADA A TRNAVA NABLÍZKU Tri izby v podkroví, ďalšia samostatná izba na prízemí a priestranná obývačka prepojená s kuchyňou. Dve kúpeľne s WC, po jednej na každom obytnom podlaží. Vstavané skrine, samostatný šatník a komora. Ďalšia izba na prízemí môže slúžiť ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba. Na prízemí sa nachádza tiež vstupná chodba so vstavanou skriňou, hala so schodiskom, kúpeľňa so sprchovacím kútom typu walk-in, WC a bidetom, vstup do garáže a terasa o vstupom z obyvacej izby. PODKROVIE – SÚKROMIE PRE KAŽDÉHO Obytné podkrovie ponúka tri samostatné klimatizované izby. Ďalšia a zároveň najväčšia izba má približne 45 m² vrátane samostatného šatníka za posuvnými dverami. Podlažie dopĺňa chodba, kúpeľňa s vaňou a WC. Vybavenie Klimatizácie z roku 2026 v obývačke a vo všetkých troch podkrovných izbách – chladenie aj kúrenie s ovládaním cez mobil. Dispozícia: prízemie a obytné podkrovie, suterén Kuchyňu dopĺňa samostatná komora s výmerou 2,6 m². Poskytuje priestor na veľkorysú spálňu alebo pracovňu s oddychovou časťou a s ďalším balkónom. ZÁZEMIE, KTORÉ UĽAHČUJE KAŽDODENNÉ BÝVANIE Suterén zahŕňa halu, kotolňu, sklady, práčovňu a sušiareň. Sezónne vybavenie aj domáce potreby tak majú svoje miesto mimo obytných miestností. Plastové okná s izolačným dvojsklom. Sedlová strecha s krytinou Bramac. Plynové vykurovanie prostredníctvom radiátorov zabezpečuje nový kotol Buderus Logamax GB 172i z januára 2026 so 120-litrovým zásobníkom teplej vody. Vďaka inteligentnému termostatu môžete vykurovanie ovládať cez mobilnú aplikáciu, aj keď práve nie ste doma. Klimatizácie z roku 2026 v obývačke a vo všetkých troch podkrovných izbách slúžia na chladenie aj kúrenie a dajú sa ovládať cez mobilnú aplikáciu. Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Dom a stav Je praktickou voľbou aj vtedy, keď chcete mať pracovný priestor oddelený od izieb na poschodí. Tehlová stavba z POROTHERMU, zateplená fasáda, nový náter fasády rok 2025. Parkovanie Na rovinatom pozemku s výmerou 550 m² ponúka terasu, záhradu, garáž s priamym vstupom z interiéru a parkovaciu plochu pre štyri autá. Garáž, parkovanie pre štyri autá a rozsiahly suterén. Garáž (6m x 4m) s vysokým stropom a priamym vstupom z interiéru dopĺňa vydláždená parkovacia plocha pre štyri autá.