Kláštorská, Nitra, okres Nitra

€1,500,000

Lokalita EXKLUZÍVNE iba u nás na predaj veľkolepá 14 izbová rezidencia (784 m²) s wellness na Zobore – 3 samostatné byty, veľký pozemok a garáž pre 3 autá. nadštandardnú, monumentálnu nehnuteľnosť v najprestížnejšej a najvyhľadávanejšej lokalite Nitry, na Kláštorskej ulici pod Zoborom. KĽÚČOVÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Top lokalita Nitry – Zobor: Tiché prostredie na úpätí prírody s okamžitým napojením na diaľnicu (R1) aj centrum mesta. Rozľahlý pozemok (14,9 ára): Rovinatá záhrada so vzrastlou zeleňou, ovocnými stromami, terasou a veľkým altánkom. Záhrada je parkovo upravená, plná zelene a vzrastlých ovocných stromov. Na relax a rodinné stretnutia slúži príjemné terasové sedenie a veľký altánok vybavený prívodom teplej aj studenej pitnej vody. LOKALITA – NITRA, ZOBOR Kláštorská ulica je synonymom prestížneho bývania v Nitre. Ponúka ideálny balans medzi prírodou a mestom. Príroda & Turistika: Pár krokov od turistických chodníkov a lesa na Zobore. Dostupnosť: Výborné napojenie do centra mesta a rýchly výjazd na diaľničný obchvat (smer BA / BB / TT) bez mestských zápch. Investičný prenájom troch samostatných, nadštandardných bytov. Tento jedinečný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 784 m² sa rozprestiera na slnečnom, kompletne rovinatom pozemku s výmerou 1 490 m². DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (784 m²): Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatné uzamykateľné celky rozmiestnené na dvoch nadzemných podlažiach: 1. PRÍZEMIE – Hlavná rezidentská časť + Wellness (395,66 m²) Spoločenská zóna: Vstupná hala so šatníkom, chodby, obrovská obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, samostatná špajza, galéria a TV miestnosť / pracovňa. TECHNICKÉ PARAMETRE & INŽINIERSKE SIETE Celková úžitková plocha: 784 m² Zastavaná plocha: 474 m² Plocha pozemku: 1 490 m² (rovinatý, plnohodnotne oplotený) Počet izieb: 14 Konštrukcia: Poctivá tehlová stavba, zateplenie vysoko paropriepustným zatepľovacím systémom Baumit Open Stav: Generálna rekonštrukcia (od r. Dispozícia Súkromné wellness & fitness: Saunový svet, sprcha, WC a veľká fitness miestnosť (33,72 m²) priamo v dome. Nočná časť: 2 veľkorysé spálne (každá cca 20 m²), kúpelňa a samostatné WC. Wellness & Zázemie: Fitness miestnosť (33,72 m²), samostatná sauna, sušiareň, sprcha, WC, práčovňa a technická miestnosť. Byt 2 (179,65 m²): Vstupná chodba, šatník, špajza, samostatná kuchyňa (16,99 m²), obývacia izba (63,55 m²), 3 samostatné neprechodné spálne, kúpeľňa a WC. Vybavenie 2010 Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia Vlastníctvo: Osobné (bez tiarch) EXTERIÉR A ZÁHRADA Pozemok s výmerou 14,9 ára poskytuje dokonalé súkromie a oázu pokoja. Dom a stav 2. POSCHODIE – Dva samostatné 4 izbové byty (388,62 m²) Prístupné cez centrálne schodisko so samostatným vchodom: Byt 1 (208,97 m²): Vstupná chodba, šatník, špajza, samostatná kuchyňa, mimoriadne priestranná obývacia izba (72,50 m²), 3 samostatné neprechodné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Parkovanie Parkovanie: Priestranná trojgaráž pre komfortné zaparkovanie 3 vozidiel + ďalšie parkovacie mesta na pozemku. Cena a podmienky Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: Šťastie je doma.