Nové Zámky, okres Nové Zámky

€209,900

Lokalita Táto rozloha je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú vlastný dvor, súkromie a priestor na relax či grilovanie, no zároveň nechcú tráviť víkendy náročnou údržbou rozľahlej záhrady. Technické vybavenie a inžinierske siete: Nehnuteľnosť disponuje kompletným napojením na všetky inžinierske siete priamo na pozemku, Okolie mesta Nové Zámky zároveň ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – v blízkej dostupnosti sa nachádzajú obľúbené cyklotrasy popri rieke Nitre, lesopark Berek či vyhľadávané termálne kúpalisko Štrand. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská) je samozrejmosťou v okruhu pár minút. Lukratívna lokalita: Najvyhľadávanejšia a najbezpečnejšia štvrť v Nových Zámkoch Skvelá adresa: Pokojné a slnečné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta Dom s poctivou tehlovou konštrukciou a úžitkovou plochou cca 160 m² leží na kompaktnom, rovinatom pozemku s výmerou cca 300 m². Cena nehnuteľnosti: 209 900 EUR Dispozícia: 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa, hosťovská toaleta, 2× garáž, pivničné priestory Rozloha: úžitková plocha cca 160 m² | zastavaná plocha 125 m² | pozemok cca 300 m² Potenciál a stav nehnuteľnosti Dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, čo je jeho najväčšou devízou. Poctivá tehlová stavba: Výborný stavebný základ s rovnou strechou a úžitkovou plochou až 160 m² Kompaktný pozemok (cca 300 m²): Dostatočné súkromie pre dvor a záhradné posedenie s minimálnou údržbou Dispozícia V izbách sa nachádzajú klasické drevené parkety, ktoré sa po prebrúsení a nalakovaní môžu stať nádherným dominantným prvkom moderného interiéru. Pre návštevy je k dispozícii samostatná hosťovská toaleta, Prízemie: Vstupná predsieň, samostatná hosťovská toaleta, praktická kuchyňa so samostatnou špajzou a priamy zostup do pivničných priestorov Medziposchodie (Denná zóna): Po elegantnom drevenom schodisku sa vstupuje do dominantnej, priestrannej obývacej izby s dostatkom prirodzeného svetla - 1. Nadzemné podlažie (Nočná časť I): Dve samostatné, neprechodné izby vhodné ako detské izby alebo pracovňa - 2. Nadzemné podlažie (Nočná časť II & Relax): Dve svetlé izby s priamym výstupom na priestrannú exteriérovú terasu, hlavná rodinná kúpeľňa a samostatná toaleta Adresa, ktorá si dlhodobo drží najvyššiu hodnotu v meste Sídlo sa nachádza v tichej, slnečnej a bezpečnej štvrti s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktorá poskytuje príjemné mestské bývanie bez mestského ruchu a je dlhodobo považovaná za najlepšiu adresu pre rodinné bývanie v Nových Zámkoch. Vybavenie Rozsah dokončenia: Časť okien bola vymenená za plastové, časť zostala pôvodná drevená. V ostatných častiach je položená dlažba a na stenách sú stierky a omietky, Priestorové riešenie: Súčasťou domu je aj čiastočné podpivničenie, ktoré výborne poslúži ako technické zázemie, skladový priestor či vinársky kútik. Vykurovanie: Ústredné, zabezpečené plynovým kotlom, Siete: Elektrická prípojka (230/400 V), obecný vodovod, plyn a odkanalizovanie. Všetky IS + verejná kanalizácia: Elektrina (230/400V), voda, plyn aj kanalizácia priamo na pozemku Dom a stav Stavba s poctivým tehlovým murivom a rovnou strechou, ktorá prirodzene ponúka čisté línie a možnosť modernej architektonickej úpravy (či už v podobe modernej kocky, alebo dobudovania vegetačnej/pochôdznej terasy). Možnosť kompletnej rekonštrukcie bez nutnosti sanácie cudzích neúplných úprav Parkovanie Až 2 garáže: Významným pridaným benefitom sú dve garáže, čo v mestskom prostredí rieši nielen pohodlné a bezpečné parkovanie pre dve vozidlá, ale poskytuje aj dostatok miesta na dielňu či uskladnenie bicyklov a športového vybavenia, Dve garáže & pivnica: Bezproblémové parkovanie a veľkorysé technické Cena a podmienky V konečnej cene nehnuteľnosti máte zahrnuté: Hradenie všetkých štandardných poplatkov spojených s prevodom na katastri. Možnosť vyhotovenia potvrdenia trhovej ceny pre dedičské konanie.