Jana Amosa Komenského, Dvory nad Žitavou, okres Nové Zámky

€78,000

Lokalita Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, nachádzajúci sa v obci Dvory nad Žitavou. Nehnuteľnosť je situovaná na peknom, udržiavanom a rovinatom pozemku s výmerou 912 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, ako aj zaujímavý potenciál ďalšieho využitia do budúcnosti. POZEMOK A JEHO POTENCIÁL Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 912 m², ktorý je rovinatý, pekne udržiavaný a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či ďalšie využitie. Veľkým benefitom je možnosť pohodlného prejazdu autom až do záhradnej časti, keďže prejazdná šírka popri dome je približne 6 metrov. Zaujímavou možnosťou do budúcnosti je potenciál výstavby ďalšieho rodinného domu v zadnej záhradnej časti pozemku. V obci sa nachádzajú materské a základné školy, možnosti nákupov, zdravotnej starostlivosti, športového a spoločenského vyžitia. Výhodou je aj blízkosť okresného mesta Nové Zámky, ktoré poskytuje ďalšie pracovné príležitosti, nákupné možnosti, zdravotnícke zariadenia a širšiu občiansku vybavenosť. Úžitková plocha domu je približne 120 – 130 m², pričom zastavaná plocha domu je približne 80 m². Dom disponuje aj pivničnými priestormi, ktoré poskytujú ďalší praktický úložný priestor. Šírka pozemku od ulice je približne 14 m, pričom v zadnej záhradnej časti má šírku približne 10 m. Na pozemku sa nachádza aj väčší záhradný domček, ktorý možno využívať na uskladnenie náradia, záhradnej techniky alebo na ďalšie praktické účely. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Tehlový rodinný dom zo 60. rokov, súčasť dvojdomu Dve nadzemné podlažia, podpivničenie a pochôdzna povala Úžitková plocha približne 120 – 130 m² Zastavaná plocha približne 80 m² Plastové okná s dvojsklom Staršia, zachovalá strecha Pôvodná elektroinštalácia Vykurovanie plynovými gamatkami Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu Kopaná studňa na pozemku Možnosť pripojenia na optický internet vedený v ulici Parkovanie približne pre 3 osobné automobily na pozemku Orientačné mesačné náklady na prevádzku domu približne 200 € podľa predchádzajúceho užívania NIEČO O OBCI DVORY NAD ŽITAVOU Dvory nad Žitavou sú väčšou obcou v okrese Nové Zámky, ktorá ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie a dobrú dostupnosť každodenných služieb. Dispozícia DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Prvé nadzemné podlažie: Vstupná chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba, technická miestnosť a špajza situovaná vedľa kuchyne. Druhé nadzemné podlažie: Chodba, tri priechodné izby, kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou. Vybavenie Elektroinštalácia v dome je pôvodná a vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami v jednotlivých izbách. Dom a stav Rodinný dom pochádza zo 60. rokov, je postavený z tehly a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, podpivničenia a pochôdznej povaly. Dom je v pôvodnom, zachovalom stave a ponúka možnosť rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Okná už boli vymenené za plastové s dvojsklom, strecha je staršia, ale zachovalá. Zo vstupnej chodby je prístup do pivničných priestorov v suteréne domu a schodiskom na druhé nadzemné podlažie. Na poschodí sa nachádza aj technická miestnosť, z ktorej je výstup na pochôdznu povalu. Prípadná ďalšia výstavba je podmienená preverovaním územnoplánovacích a stavebnotechnických možností príslušnými orgánmi. Cena a podmienky CENA: 78 000 € Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene.