Horné Otrokovce, okres Hlohovec

€162,900

Lokalita Nehnuteľnosť zaujme kvalitnými masívnymi drevenými prvkami, novou strechou aj pokojnou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Hlohovca, Piešťan, Nitry či Trnavy. Nábytok je k dispozícii po dohode s majiteľmi. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde nájdete poštu, školu, škôlku a obchody s potravinami v blízkosti. Výhodná poloha umožňuje dostať sa do Hlohovca za 11 kilometrov, do Piešťan rovnako za 11 kilometrov, pričom väčšie mestá Nitra a Trnava sú vzdialené iba 35 kilometrov. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja s dostupnosťou mestských služieb a výborným dopravným spojením do okolitých miest. Lokalita vyniká tichým charakterom a ideálne vyhovuje rodinám s deťmi, keďže v pešej dostupnosti sa nachádzajú škola, škôlka a kompletná občianska vybavenosť. Dom: Úžitková plocha: 124 m² Zastavaná plocha: 320 m² Rozloha pozemku: 808 m² Loggia: 10 m² IS: elektrina, kanalizácia, obecná voda, vlastná studňa, internet káblom, kúrenie kachlovou pecou a krbom Dispozícia domu: Dom sa skladá z troch úrovní s premysleným rozložením priestorov. Dispozícia Dom disponuje premyslenou trojpodlažnou dispozíciou, priestrannou obývacou izbou s krbom, kuchyňou s jedálňou a kachlovou pieckou, štyrmi svetlými izbami a dvomi kúpeľňami. Z ľavej strany predsiene sa nachádza veľká obývačka orientovaná na západ s krbom a veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Na prvom medziposchodí sa nachádzajú dve plne vybavené kúpeľne s toaletou orientované na severo-západ. Prvá kúpeľňa disponuje vaňou a toaletou, druhá je vybavená sprchovým kútom a toaletou. Na druhom poschodí sú situované štyri svetlé izby, z ktorých jedna slúži ako veľká spálňa. Zostávajúce tri izby ponúkajú flexibilné využitie ako detské izby, kancelária alebo aj posilňovňa, čím umožňujú prispôsobenie potrebám rodiny. Vybavenie Na pravej strane je umiestnená kuchyňa s jedálňou orientovaná na východ, vybavená kachlovou pieckou, s výstupom na loggiu. V kuchyni sa nachádza kachlová piecka. Na prízemí sa nachádza masívna podlaha z kvalitných domácich drevín Nehnuteľnosť je pripojená na obecnú kanalizáciu a verejný vodovod, pričom má aj vlastnú studňu určenú na úžitkové účely. Dom a stav čiastočne zariadený 5-izbový rodinný dom v obci Horné Otrokovce, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Dom je aktuálne vedený ako rozostavaná stavba, pričom pred kolaudáciou je potrebné dokončiť už len finálne úpravy a administratívne náležitosti. Na prízemí sa vchádza priestrannou chodbou do predsiene, ktorá tvorí centrálny bod domu. Dominantou predsiene je veľké masívne dubové schodisko. Pod schodami je prakticky umiestnená pivnička a vstup do užitočnej dieľničky. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1998. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou s dôrazom na modernizáciu kľúčových prvkov. Strecha bola kompletne vymenená v lete 2025, pričom plastové okná boli inštalované v roku 2015. Vykurovanie zabezpečuje kachlová pec na drevo, ktorá vykuruje celý dom, doplnená o krb a bojler na ohrev teplej vody. agátu, čerešne a jaseňa, zatiaľ čo schodisko je vyhotovené z masívneho dubu. Dom disponuje novou elektroinštaláciou s pripojením 220V a 380V, kompletne vymenené boli aj odpadové potrubia. Cena a podmienky Cena: 162.900 € Majiteľ o znížení ceny neuvažuje. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.