Vranovská, Prešov, okres Prešov

€850,000

Lokalita rozsiahleho priemyselného parku (silný zdroj pracovnej sily a dopytu po bývaní), vojenskej leteckej základne (bonitní kupujúci a nájomníci), hlavného 4-prúdového cestného ťahu s intenzitou cca 20 000 vozidiel denne. MHD zastávky Táto kombinácia robí z pozemku jedno z najlepšie situovaných developerských miest v Prešove. stabilná klientela a overený biznis model Autoumyváreň je priamo napojená na hlavnú dopravnú tepnu a spolu s existujúcim reklamným stojanom a budúcim kruhovým objazdom zabezpečuje bezkonkurenčnú viditeľnosť projektu. platné stavebné povolenie na 2-podlažnú obchodno-administratívnu budovu Developerský pozemok v zadnej časti následne znásobuje hodnotu celej investície. developerského pozemku o výmere 3 850 m² s platným st. celková výmera pozemkov spolu 5 192 m². výmera: 3 850 m² Vybavenie zabehnutá samoobslužná autoumyváreň EHRLE (Nemecko) - 4 umývacie boxy, z toho 1 uzatvárateľný (čistenie interiérov) - 4 vysávače - 10 parkovacích miest nadstavec na umývanie podvozkov Parkovanie Bez čakania na úrady: Pozemok je oplotený, spevnený a má všetky povolenia. Cena a podmienky Exkluzívna investičná nehnuteľnosť v Prešove – Autoumyváreň s okamžitým 16% p. Dve zóny – dvojitý zisk: Predná časť so zabehnutou umyvárňou zarába ihneď (8,5% čistý ročný výnos po všetkých nákladoch, doložený účtovníctvom kalkulovaný pri cene 850K, teda pri kúpe spolu s pozemkom pre rodinné domy, samotná autoumyváreň generuje 16% p. splácať celú investíciu (Modelový príklad financovania pri KC 850K, splatnosti 15 rokov za predpokladu použitia 30% vlastných zdrojov = úver 595K: Splátka pri 3,5% úroku = cca 4250€, pri 4% úroku = cca 4400€, pri 5% úroku = cca 4700€, pri 6% úroku = cca 5020€, pri 7% úroku = cca 5350€)