Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

€820,000

Lokalita Takto sa dá charakterizovať skutočne výnimočná reprezentatívna dvojpodlažná vila, ktorá vyrastá v Ivanke pri Dunaji. Na pozemku sú vybudované prípojky vody, elektriny a kanalizácie. LOKALITA: Ivanka pri Dunaji, vzdialená len niekoľko minút od Bratislavy, spája výhody pokojného rezidenčného prostredia s rýchlou dostupnosťou do mesta. V novovznikajúcej zóne rodinných domov je už dnes vybudovaná kompletná infrastruktúra: asfaltová cesta i inžinierske siete, ktorých prípojky sú privedené priamo na pozemok. V Ivanke sa nachádza niekoľko materských škôl, základná škola, reštaurácie, obchody, kaviarne. V okolí sú skvelé možnosti na trávenie voľného času prechádzky v neďalekých lužných lesoch, cyklistika, in line korčuľovanie, v lete kúpanie v blízkych jazerých. Kanceláriu Accent real nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Pozemok s výmerou 600 m² a úžitková plocha domu 266 m² sú predpokladom pre skutočne veľkorysé dispozičné riešenie. Dispozícia Šesť izieb, štyri kúpeľne a bohaté zázemie rozložené na dvoch podlažiach umožňuje oddeliť spoločenské a súkromné zóny tak, aby tu mal každý člen rodiny dostatok priestoru a maximálnu mieru súkromia. DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie (spolu 137,10 m²) Zádverie 6,20 m² Technická miestnosť 2,90 m² Chodba 4,20 m² Kúpeľňa s WC 4,70 m² Kuchyňa s jedálňou 35,20 m² Obývacia izba so schodiskom 32,90 m² Izba 15,90 m² Kúpeľňa (pri izbe) 1,80 m² Garáž (samostatný vstup z exteriéru) 24,60 m² Bicykláreň alebo sklad, komora (samostatný vstup z exteriéru) 8,70 m² Priestranná kuchyňa s jedálňou a nadväzujúca obývacia izba tvoria spoločenské jadro domu s plochou presahujúcou 68 m² – dostatočne priestranné aj na veľké rodinné stretnutia. 2. nadzemné podlažie (spolu 129,20 m²) Chodba 11,40 m² Izba 19,70 m² Samostatné WC 1,40 m² Izba 19,70 m² Kúpeľňa 5,10 m² Pracovňa 13,20 m² Spálňa 36,20 m² Kúpeľňa + WC (pri spálni) 7,20 m² Balkón 13,60 m² Schody 1,70 m² Poschodie je rozvrhnuté tak, aby si aj dospelí členovia domácnosti či dospievajúce deti zachovali vlastný súkromný priestor. Hlavná spálňa s výmerou 36,20 m² disponuje vlastným walk-in šatníkom a privátnou presklenou kúpeľňou s pekným výhľadom, čím spolu s balkónom pripomína skôr samostatný luxusný apartmán než bežnú izbu. Vybavenie Tento priestor je prepojený veľkým presklením a posuvnými sklenenými dvermi s vonkajšou terasou, vhodnou aj na veľké grilovacie párty počas teplých večerov. TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom bude postavený z tehál Porotherm 300mm, s rovnou strechou, s veľkoformátovými plastovými oknami s izolačným trojsklom, zateplený expandovaným polystyrénom. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým vykurovaním v kombinácii s tepelným čerpadlom voda vzduch, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort užívania. Parkovanie Na pozemku bude postavená garáž a ďalšie štyri parkovacie miesta. Cena a podmienky najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa