Veľké Zálužie, okres Nitra

€169,900

Lokalita krásny a kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Fabrickej ulici vo Veľkom Záluží. Byt sa predáva kompletne zariadený a jeho veľkou pridanou hodnotou je vonkajší priestor so zeleňou, kde si môžete vychutnať rannú kávu, letné posedenie alebo príjemný relax. Predstavte si letné ráno s kávou, večerné posedenie po práci alebo pokojný víkendový piknik priamo pri svojom byte. VEĽKÉ ZÁLUŽIE – POKOJ VIDIEKA, MESTO NA DOSAH Veľké Zálužie je dynamicky sa rozvíjajúca obec v blízkosti Nitry, ktorá ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, materskej školy, zdravotnej starostlivosti, reštaurácií a športového vyžitia. Veľkou výhodou je aj rýchle dopravné napojenie smerom na D1, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Nitry a zároveň máte dobrú dostupnosť aj smerom na ďalšie časti Slovenska. Do Nitry sa autom dostanete približne za 15 minút, v závislosti od dopravnej situácie. Lokalita tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojného bývania mimo ruchu mesta a zároveň rýchlej dostupnosti do Nitry. Výhodou do budúcnosti je aj plánovaná výstavba predajne Biedronka v blízkosti bytového domu, ktorá by mala priniesť ešte komfortnejšiu občiansku vybavenosť doslova na dosah. Byt sa predáva kompletne zariadený. podlahová plocha: 60 m² Dispozícia podlahové kúrenie v kúpeľni Práve tento priestor dodáva bytu pocit komfortu, ktorý pri klasických bytových jednotkách často chýba. Vybavenie bezbariérový vstup priamo do bytu samostatné kúrenie a ohrev vody vlastný izbový termostat klimatizácia – aktuálne prebieha jej domontovanie spoločný priestor na bicykle a kočíky DISPOZÍCIA BYTU Byt je prakticky a moderne dispozične riešený a pozostáva z: Vstupnej chodby – rolldor skriňa – botník – dostatok úložného priestoru Spálne – manželská posteľ – 2× šatníková skriňa – príjemný priestor na oddych Priestrannej a svetlej obývacej izby – dostatok priestoru na obývaciu časť – príjemná atmosféra a dostatok denného svetla Kompletne vybavenej kuchyne Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: mikrovlnná rúra vstavaná chladnička umývačka riadu digestor Kúpeľne – veľký sprchový kút – závesné WC – úložný priestor – práčka – príjemným bonusom je podlahové kúrenie VEĽKOU VÝHODOU JE VLASTNÝ VONKAJŠÍ PRIESTOR Jednou z najväčších predností tohto prízemného bytu je vonkajší priestor so zeleňou, ktorý si majitelia prirodzene využili ako terasu. Oceňujem najmä kvalitne riešenú kuchyňu s dostatkom úložného priestoru, nadčasové materiály a príjemnú kombináciu dreva so svetlými tónmi. Dom a stav bytový dom má 3 nadzemné podlažia a výťah ĎALŠÍ ROZVOJ LOKALITY V okolí bytového domu prebieha výstavba ďalšieho bytového domu, čo potvrdzuje postupný rozvoj tejto lokality. novostavba z roku 2024 60 m² prakticky využitého priestoru prízemie a bezbariérový vstup výťah v bytovom dome kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať vlastný vonkajší priestor/terasa so zeleňou vlastné parkovacie miesto podlahové kúrenie v kúpeľni samostatné kúrenie a ohrev vody video vrátnik pokojná lokalita dobrá dostupnosť do Nitry rýchle napojenie na D1 rozvíjajúca sa lokalita s novou výstavbou Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň nechcú byť ďaleko od mesta. Parkovanie vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto PARKOVANIE K bytu patrí vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto pre jedno vozidlo, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Cena a podmienky CENA A NÁKLADY Kúpna cena: 169 900 € Mesačné náklady na energie pre 2 osoby sú približne 170 € vrátane bytového družstva.