Plavecký Štvrtok, okres Malacky

€390,000

Lokalita Ponúkame na predaj modernú nádherný dom zariadený v jedinečnom vintage štýle, ktorý dýcha históriou. Voľné chvíle si môžete vychutnať na priestrannej terase alebo v záhrade, kde vás obklopí zeleň úrodných hrušiek, čerešní, jabloní a sliviek. Výborná dostupnosť – v obci sa nachádza železničná stanica s priamym spojením Bratislava-Malacky a rýchly prístup na diaľnicu D2. Okolitá príroda ponúka skvelé možnosti na hubárčenie, rybolov, kúpanie či turistiku.. Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 190 m² Vedľajší domček: 45 m² (momentálne dielňa/ateliér, možnosť prerobiť na hosťovské ubytovanie) Terasa: 30 m² Celková plocha pozemku: 1 099 m² Záhrada: Úžitkové stromy a kry poskytujúce bohatú úrodu a príjemné prostredie Výhľad: Zo zadnej časti pozemku nerušený výhľad na lúky a polia Dispozícia: Do domu vstúpite cez priestrannú halu, z ktorej vedie vstup do spálne a do kuchyne spojenej s jedálňou. Dispozícia Z haly sa taktiež dostanete do menšieho šatníka. Za jedálňou sa nachádza štýlová knižnica s útulným oddychovým kútom. Dominantou obývačky je nádherný vyvýšený strop s množstvom okien, ktoré miestnosti dodávajú svetlosť a vzdušnosť. Priamo z obývačky vedú schody do galérie, ktorá môže slúžiť ako ďalší priestor na spanie alebo jedinečný čitateľský kútik. Za obývačkou sa nachádza ďalšia izba, v súčasnosti využívaná ako detská izba, z ktorej vedie priamy vstup na terasu. V blízkosti obývačky nájdete aj kúpeľňu a samostatné WC s originálnymi dverami od renomovaného umelca. Vybavenie Každý kút spája atmosféru minulosti s modernými prvkami, pričom majitelia nedávno investovali do tepelného čerpadla a fotovoltaických panelov, čím zabezpečili mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Hrubé múry a masívne drevené trámy rozprávajú príbehy dávnych čias a zároveň vytvárajú príjemnú klímu počas celého roka. V zime je v dome útulne teplo, zatiaľ čo v lete hrubé steny bránia prehrievaniu interiéru. Technické špecifikácie a vybavenie: Dom postavený z pálenej tehly a dreva Čiastočné zateplenie, nové omietky Podstrešná fúkaná izolácia Eurookná + plastové okná v detskej izbe Všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, optika Vykurovanie: plynový kotol + tepelné čerpadlo Fotovoltaické panely na výrobu elektriny Prípojka na elektromobil Plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Možnosť odkúpiť interiérové zariadenie Priestranná terasa, prístrešok na auto Garáž s ateliérom a dielňou Minimálne náklady na bývanie Lokalita: Obec Plavecký Štvrtok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a bohatú históriu. Dom a stav Postavený z kvalitných prírodných materiálov a citlivo zrekonštruovaný, si zachoval svoj pôvodný šarm. Cena a podmienky Cena nehnuteľnosti je 390.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 8.000, Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 398.000,-Eur celkom. Anita Kurka, , tel: Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.