Štúrova, Nitra, okres Nitra

€239,000

Lokalita LOKALITA Štúrova ulica ponúka praktické spojenie širšieho centra Nitry a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Galéria, obchody, služby a zastávky MHD, pričom centrum mesta je dostupné v krátkom čase. Byt má výmeru 82,93 m², nachádza sa na 1. poschodí z 2 a patrí k nemu nadštandardná pivnica s výmerou 17,40 m². Bytový dom tvorí iba 6 bytových jednotiek a nachádza sa v oplotenom areáli s elektrickou vstupnou bránou. HLAVNÉ BENEFITY priestranný 3-izbový byt s výmerou 82,93 m² nadštandardná pivnica 17,40 m² menší tehlový bytový dom so 6 bytmi parkovanie v uzavretom areáli právo užívania predzáhradky za domom vlastný plynový kotol a podlahové kúrenie klimatizácia v obývacej izbe kompletná rekonštrukcia spoločenstvo vlastníkov bez úverového zaťaženia DISPOZÍCIA Byt ponúka prakticky rozdelený priestor pozostávajúci z priestrannej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných spální so vstavanými skriňami, veľkej kuchyne s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi a samostatnej komory. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Štúrova ulica, Nitra Dispozícia: 3 izby Výmera bytu: 82,93 m² Pivnica: 17,40 m² Podlažie: 1. z 2 Vlastníctvo: osobné Bytový dom: tehlový Vykurovanie: vlastný plynový kotol + podlahové kúrenie Parkovanie: v uzavretom areáli Exteriér: právo užívania predzáhradky CENA: 239 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Kombinácia takmer 83 m² obytnej plochy, veľkej pivnice, uzavretého areálu a predzáhradky vytvára komfort, ktorý pri bežnom 3-izbovom byte nájdete len zriedka. Dispozícia Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, dvomi umývadlami, WC a bidetovou sprchou. K dispozícii je aj ďalšie samostatné WC s umývadlom a bidetovou sprchou. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe, pričom v ďalších izbách je pripravená možnosť jej doplnenia. Vybavenie V technickej predsieni sa nachádza plynový kotol, bojler a príprava na práčku a sušičku. Vlastný plynový kotol umožňuje regulovať vykurovanie nezávisle od centrálneho systému. Okná prešli servisom vrátane tesnení, žalúzií a sieťok. Dom a stav kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Štúrovej ulici v Nitre, ktorý zaujme veľkorysou výmerou, menším tehlovým bytovým domom a benefitmi, ktoré pri klasickom mestskom byte nebývajú samozrejmosťou. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov, podlahového kúrenia, povrchov a interiérového vybavenia. Parkovanie EXTERIÉR A PARKOVANIE Celý pozemok okolo bytového domu je oplotený a prístupný cez elektrickú bránu. V areáli je dostatok priestoru na parkovanie pre vlastníkov aj návštevy. NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä pre klienta, ktorý hľadá priestranné mestské bývanie v menšom bytovom dome, no nechce sa vzdať parkovania, exteriéru ani vlastného vykurovania.