Pri Vojenskom Cintoríne 14, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

€488,000

Lokalita Dáme vám do pozornosti na predaj doteraz neobývaný, kompletne nový 4-izbový byt v modernej petržalskej štvrti NESTO. Vonkajší priestor: Západne orientovaná loggia Zdravé bývanie: Lokálny rekuperačný systém zaisťuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu bez zbytočného unikania tepla. Autom sa dostanete do centra Bratislavy už do 10 minút, pričom k dispozícii máte okamžité napojenie na mestský obchvat. Hneď pri projekte prechádza medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 6 a v tesnej blízkosti sa nachádza aj hraničný priechod do Rakúska (Kittsee). Úžitková plocha: 96 m² Svetlá výška: Nadštandardné stropy s výškou 2,75 m Súkromná zóna: Tri nepriechodné izby s veľkorysými výmerami 15 m², 13,6 m² a 10,9 m² vhodné ako spálne či pracovňa. Dispozícia Dispozícia: 4 izby (spoločná obývacia izba s kuchyňou + 3 samostatné spálne) Spoločenská zóna (26 m²): Svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a priamym výstupom na západnú loggiu. Zázemie bytu: Dve plnohodnotne vybavené kúpeľne, dve toalety a samostatná miestnosť určená ako šatník. Vybavenie Kuchyňa je už kompletne vybavená novou prémiovou linkou so zabudovanými elektrospotrebičmi. Inteligentné kúrenie: Podlahové vykurovanie s WiFi reguláciou samostatne pre každú izbu. Dom a stav Hľadáte kompletne novú nehnuteľnosť na najvyššom poschodí, kde nemusíte riešiť stavebný hluk od susedov ani dodatočné prerábky? Bytový dom je nízkopodlažný a bol skolaudovaný pred dvoma rokmi, vďaka čomu sú už všetky okolité byty dokončené a vy si môžete užívať absolútny pokoj. Byt je v stopercentnom, bezchybnom stave (na spotrebičoch sú ešte ochranné fólie) a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Umiestnenie: Najvyššie poschodie nízkopodlažného bytového domu Parkovanie PARKOVANIE A PIVNICA: K nehnuteľnosti prislúcha povinný garážový balík umiestnený v podzemí domu (dostupný suchou nohou priamo výťahom): 2x komfortné parkovacie stojisko v podzemnej garáži Cena a podmienky Energetická hospodárnosť: Energetická trieda A DISPOZIČNÉ USPORIADANIE: FINANCOVANIE A CENA: Uvedená cena je finálna a zahŕňa kompletný právny, procesný a hypotekárny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Cena bytu s kuchynskou linkou: 488 000 € Garážový balík (2x stojisko + murovaný sklad): 70 000 € Celková kúpna cena vrátane príslušenstva: 558 000 € Upozornenie predávajúceho: Termíny obhliadok poskytujeme výhradne vážnym záujemcom s vopred overenými možnosťami financovania.