Komárno, okres Komárno

€260,000

Lokalita mestský vodovod, zimná záhrada s predprípravou na bazén, kombinácia mestského vodovodu a vlastnej vŕtanej studne, Ak hľadáte rodinný dom v Komárne, ktorý ponúka dostatok priestoru na bývanie, prácu aj relax, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. Okrem samotného domu ponúka aj garáž, samostatnú hospodársku budovu s dielňou a skladom, zastrešený dvor, pivničné priestory a upravenú záhradu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VÝMERY Zastavaná plocha rodinného domu: 90 m² Podlahová plocha miestností vrátane podkrovia: 120 m² Zimná záhrada: 15 m² Garáž: 20 m² Samostatná hospodárska budova: 35 m² Zastrešený dvor: 24,4 m² Na pozemku je vybudovaný zastrešený dvor s plochou 24,4 m² a zámkovou dlažbou. K dispozícii je murovaná hospodárska budova, ktorá zahŕňa dielňu a skladovacie priestory, ako aj menší skleník vhodný na pestovanie rastlín. pozemok s celkovou výmerou 490 m². Dispozícia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie Vstup do domu vedie cez zastrešený dvor do predsiene, z ktorej sa pokračuje do jednotlivých obytných miestností. priestranná obývacia izba, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatná toaleta s bidetom, troch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Podlahy: laminátové parkety v obytných izbách, keramická dlažba v ostatných priestoroch Na prízemí sa nachádza zrekonštruovaná kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatná toaleta vybavená bidetom. Ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou je situovaná na poschodí. Vybavenie Na tomto podlaží sa nachádza: samostatná kuchyňa, spojovacej chodby, Súčasťou zázemia je aj pivnica s kotolňou. Vedľa rodinného domu sa nachádza garáž s elektronicky ovládanou bránou. K dispozícii je tiež špajza a murovaná pivnica. Konštrukcia: pálená tehla, tvárnice a tehly Porotherm 38 Okná: plastové Strecha: nová sedlová strecha so škridlovou krytinou Rozvody: vymenené vodovodné potrubia a elektrické vedenie Klimatizácia: obývacia izba a spálňa Vykurovanie: radiátorový systém s plynovým kotlom značky Protherm Ohrev vody: slnečné kolektory napojené na zásobník s objemom 200 litrov KUCHYŇA A INTERIÉROVÉ VYBAVENIE Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, ktoré zabezpečujú praktické využitie priestoru a pohodlie pri každodennom varení. vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra. väčšia murovaná žumpa, garáž s elektronickou bránou, samostatná dielňa a sklad, vykurovanie plynovým kotlom a ohrev vody pomocou slnečných kolektorov, Dom a stav Nehnuteľnosť prešla rozsiahlymi stavebnými úpravami a modernizáciou, vďaka ktorým vzniklo plnohodnotné dvojpodlažné bývanie s obytným podkrovím, zimnou záhradou a bohatým zázemím. Celková výmera pozemku vrátane záhrady: 490 m² STAV NEHNUTEĽNOSTI A HISTÓRIA REKONŠTRUKCIE Pôvodný rodinný dom bol v rokoch 1997 až 1999 podrobený kompletnej rekonštrukcii a stavebnej prestavbe. Súčasťou týchto prác bolo vybudovanie obytného podkrovia, rozšírenie domu o zadnú zimnú záhradu, realizácia zastrešeného vstupného dvora a výstavba samostatnej hospodárskej budovy. Ďalšia významná modernizácia sa uskutočnila v roku 2021, keď boli obnovené priestory na prízemí vrátane kuchyne, kúpeľne a toalety. predsieň a schodisko vedúce na poschodie. Poschodie – obytné podkrovie Horné podlažie rozširuje obytnú kapacitu domu a poskytuje priestor pre väčšiu rodinu, pracovňu alebo hosťovské izby. dve obytné podlažia a celkovo štyri samostatné izby na poschodí a prízemí, rozsiahla rekonštrukcia domu a ďalšia modernizácia prízemia v roku 2021, Parkovanie Ďalšie priestory a príslušenstvo Za domom sa nachádza zimná záhrada s predprípravou na osadenie bazéna. Cena a podmienky elektrická energia 230 V / 400 V, V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti.