Havrania, Nitra, okres Nitra

€2,000

Lokalita 5-izbový moderný rodinný dom s domácou wellness zónou v krajskom meste NITRA, časť Zobor, v tesnej blízkosti zoborských lesov. Z terasy a obývačky domu sa ponúka čarovný výhľad na mesto Nitra, pričom upravená okrasná záhrada v prednej časti domu s výhľadom na Zobor umocňuje samotný dotyk s prírodou. na pozemok je z dvoch ulíc. Rodinný dom stojaci na pozemku s výmerou 795 m2 sa nachádza v tichej časti s rodinnými domami. Celková úžitková plocha domu je 460 m2. Dom má tri podlažia – prízemie, podkrovie a suterén s garážou pre tri autá. Suterén domu má dve výškové úrovne. Okolie domu tvorí okrasná záhrada s drevinami a zavlažovacím systémom napojeným na vlastnú studňu. Dispozícia Na prízemí domu sa nachádza závetrie, vstupná predsieň, priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou, špajza, práčovňa, chodba, detská izba, pracovňa (druhá detská izba), kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC, vaňou a sprchovým kútom. Z ľavej strany obývačky je prístup do wellness časti s vyhrievaným bazénom (rozmery bazéna sú 4,2 x 3 m, hĺbka 1,4 m), oddychovou časťou, saunou a kúpeľňou s WC a sprchovým kútom. Z pravej časti obývačky pri jedálni je prístup na terasu / zimnú záhradu a na balkón. V podkroví domu sa nachádza otvorená galéria s menším fitness, hosťovská izba, šatník a technická miestnosť / kotolňa. V jednej časti sa nachádza miestnosť s bazénovou technikou. Vybavenie V dome na prízemí je podlahové, teplovodné vykurovanie. V podkroví sú radiátory. Vykurovanie a ohrev teplej vody sú zabezpečené tepelným čerpadlom, pričom elektrickú energiu tepelnému čerpadlu vo veľkej miere dodávajú 10 kW fotovoltaické panely umiestnené na streche domu. Alternatívnym zdrojom vykurovania a ohrevu teplej vody je plynový kotol Protherm a doplnkovým zdrojom je krb umiestnený v obývačke. Voda v bazéne je vyhrievaná prostredníctvom druhého samostatného tepelného čerpadla (vzduch-voda). Na prízemí domu sú namontované 4 vnútorné klimatizačné jednotky. Celý dom je chránený alarmom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa. Dom a stav Vnútorné schody vedú k dvom pivničným miestnostiam a do garáže pre tri autá (výmera garáže je 48 m2). Cena a podmienky Nájomné je 2000 EUR mesačne + zálohová platba za energie 300 - 500 EUR mesačne v závislosti od používania bazéna. Depozit na prípadné škody a nedoplatky je 4000 EUR.