Tichá, Ivanka pri Nitre, okres Nitra

€323,000

Lokalita Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite Ivanka pri Nitre. Príjemným benefitom je záhrada, ktorá vytvára priestor na oddych, rodinné posedenia či trávenie voľného času. Pokojné prostredie zároveň ponúka bývanie s dostatkom súkromia a dobrou dostupnosťou do Nitry. Ponúka vám ideálnu rovnováhu medzi pokojným rodinným životom v tichom prostredí a okamžitou dostupnosťou krajského mesta. Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody, Lyra a reštaurácie – všetko máte doslova „na skok“. Tiché a čisté prostredie bez mestského ruchu, ideálne na prechádzky, cyklistiku a bezstarostné detstvo vašich detí. Dispozícia Izby: 4 izby (obývacia izba + 3 samostatné izby) Kúpeľňa a WC: 1× kúpeľňa, 1× samostatné WC Ďalšie priestory: technická miestnosť, komora, záhrada, povala (20 m² pochôdzna) Vonkajší sklad: samostatný vstup zvonka Parkovanie: prístrešok pre 1 auto Samostatné izby poskytujú flexibilné využitie podľa potrieb budúcich majiteľov – či už ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Praktickým doplnkom sú technická miestnosť, komora a pochôdzna povala, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Vybavenie Technické špecifikácie a vybavenie: Nehnuteľnosť bola postavená z kvalitných stavebných materiálov, s dôrazom na tepelnotechnické vlastnosti, komfort a úspornú prevádzku. Stavebný materiál: tehla 300 mm (HELUZ) + zateplenie polystyrénom 200 mm Okná a dvere: plastové okná Salamander (BlueEvolution), plastové dvere Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie, krb v obývacej izbe Klimatizácia: 2× jednotka (obývacia izba + spálňa) Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, voda, optický internet, telefón, TV (Ynet) Zabezpečenie: kamery (2 ks), príprava na alarm Tienenie: interiérové žalúzie Zariadenie: podľa dohody LOKALITA Ivanka pri Nitre je absolútnym hitom medzi prímestskými lokalitami. Cena a podmienky Základné informácie a parametre: Lokalita: Ivanka pri Nitre Rok výstavby: 2019 (kolaudácia v roku 2020) Energetický certifikát: dôležitý k úveru Mesačné náklady: cca 170 € / mesiac Dispozícia domu: Dispozícia domu je riešená prakticky, s dôrazom na pohodlné fungovanie rodiny a efektívne využitie priestoru.