Vajanského ulica, Piešťany, okres Piešťany

€780,000

Lokalita jedinečnú nehnuteľnosť s obrovským potenciálom v vyhľadávanej lokalite širšieho centra Piešťan na Vajanského ulici. 3. SAMOSTATNÝ 3-IZBOVÝ DOMČEK NA DVORE Užitková plocha: Samostatne stojaci objekt na pozemku s terasou. Domček na dvore bol kolaudovaný v r. Siete: Napojené na všetky mestské inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). LOKALITA:Nehnuteľnosť je situovaná v obľúbenej a kľudnej lokalite na Vajanského ulici v širšom centre Piešťan. Spája v sebe výhody tichého rodinného bývania s pešou dostupnosťou do centra mesta, k Auparku, do škôl, škôlok či obchodov. Samozrejmosťou je bezproblémové napojenie na diaľnicu D1 aj MHD. Ide o kompletne usporiadaný rezidenčný objekt pozostávajúci z veľkého rodinného domu s 2 samostatnými bytovými jednotkami a samostatne stojaceho 3-izbového domčeka na dvore. 1 – Veľkorysý 4-izbový byt (Prízemie / 1. NP) Užitková plocha: 126,15 m² (byt 88,03 m² + 2x pivnica v suteréne 38,12 m²) Dispozícia: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, 3 samostatné spálne, samostatná kuchyňa (11,76 m²), kúpeľňa, samostatné WC, komora, technická miestnosť a loggia. 2 – Priestranný 5-izbový byt (1. poschodie / 2. NP) Užitková plocha: 137,87 m² (byt 112,09 m² + 2x pivnica v suteréne 25,78 m²) Dispozícia: Vstupná chodba, svetlá obývacia časť, 4 samostatné izby, kuchyňa (11,97 m²), kúpeľňa, samostatné WC, 2x špajza/sklad, technická miestnosť, balkón a loggia. Suterén a pivnice:Dom je čiastočne podpivničený. Celkovo sa v suteréne nachádza vyše 83 m² užitkového priestoru. Každý byt má priradené svoje 2 vlastné samostatné pivnice (38,12 m² k prízemnému bytu a 25,78 m² k bytu na poschodí), ktoré slúžia ako ideálny úložný priestor, dielňa či sklad. Pozemok: Celková výmera pozemku je 734 m². Slnečný a rovinatý pozemok zahŕňa zastavané plochy pod domami, dvor a príjemnú záhradu s výmerou 281 m² v zadnej časti. Dispozícia Dispozícia: Predsieň, 3 samostatné izby/miestnosti, kúpeľňa s WC, terasa. Vybavenie Vstup: Samostatne uzamykateľný zo spoločnej chodby. Vstup: Samostatne uzamykateľný zo spoločného schodiska. Vybavenie: Napojený na IS (voda, elektrina, kanalizácia), romantické krbové kachle pre lokálne vykurovanie. 2016. Konštrukcia: Poctivá tehla (400–500 mm), sedlová strecha so škridlou, plastové okná s dvojsklom a žalúziami. Kúrenie: Ústredné plynové (samostatné kotle) + krbová vložka v domčeku. Dom a stav TECHNICKÝ STAV A PARAMETRE:Roky výstavby a obnovy: Dom bol daný do užívania v 60. rokoch a v r. 1982 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou (železobetónové stropy, nové rozvody, kúrenie, kúpeľne). Cena a podmienky CENA: 780 000 Eur. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu.