Sokoľany, okres Košice - okolie

€165,000

Lokalita Bývanie, ktoré si dotvoríte podľa vlastných sníval: Moderný 4-izbový dom len na skok od Košíc Túžite po pokojnom domove, kde vás nebudú rušiť žiadne prechádzajúce autá? Objavte potenciál modernej novostavby v tichej slepej uličke v vyhľadávanej lokalite Sokoľany, odkiaľ ste v krajskom meste doslova za pár minút. Key Benefity & Životný štýl Maximálne súkromie a bezpečie: Umiestnenie na konci slepej ulice vytvára ideálne prostredie pre rodinný život a bezstarostné hry detí. Priestor zaliaty slnkom: Slnečný, rovinatý pozemok poskytuje dostatok miesta na relaxačnú záhradu, bazén či letné grilovanie s priateľmi. Občianska vybavenosť: V obci Sokoľany nájdete materskú aj základnú školu, potraviny, lokálnu reštauráciu aj rekreáciu – všetko len 10 km od mesta Košice. Technické parametre a výmera Výmera pozemku: 483 m² (rovinatý, slnečný profil) Úžitková plocha: 149,86 m² Konštrukcia stavby: Presná pálená tehla LEIER (hrúbka 300 mm) Stropná konštrukcia: Monolitický železobetón Strecha: Pultový profil s odolnou hydroizolačnou krytinou SIKAPLAN Okenné otvory: Plastové 6-komorové profily s izolačným trojsklom (odtieň antracit) Vykurovanie & Energia: Predpríprava na úsporné podlahové teplovodné kúrenie cez tepelné čerpadlo, predpríprava na krb (keramické komínové teleso) Inžinierske siete: Elektrina 220/400V na pozemku; vodovod, kanalizácia, plyn a optická sieť (Antik, Telekom) v prístupovej ceste Dispozičné riešenie 1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Vstupná časť: Závetrie (6,64 m²), Chodba (12,90 m²), Šatník (3,84 m²) Zázemie: Samostatné WC (3,11 m²), Technická miestnosť (5,50 m²) Spoločenský priestor: Otvorená hala s jedálňou (29,02 m²) prepojená s kuchyňou (8,74 m²) Exteriér: Kryvá terasa (5,09 m²) 2. Nadzemné podlažie (Odpočinková časť): Chodba a schodisko: Schodisko (4,12 m²), Chodba (9,40 m²) Izby: Spálňa (14,78 m²), Detská izba 1 (15,58 m²), Detská izba 2 (12,40 m²) Kúpeľňa: Kúpeľňa s WC (7,87 m²) Exteriér: 2x Loggia (6,14 m² a 4,73 m²) Dokončenie na mieru & Lokalita Možnosť vyhotovenia Holodom (220 000 €): Zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, kompletnú elektroinštaláciu a zdravotechniku, zateplenie fasády polystyrénom (150 mm), silikónovú omietku a finálne potery. Vybavenie Komfort dvoch podlaží: Dispozícia myslí na praktické rozdelenie – denne využívaná sp spoločenská časť na prízemí a tichá nočná zóna s balkónmi na poschodí. Cena a podmienky Flexibilná opcia: Možnosť výmeny za váš existujúci byt v Košiciach s obojstranným doplatkom.