Vlčkova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

€779,900

Lokalita HOUSE & WEBER ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 5,5-izbový byt s jedinečnou atmosférou prvej republiky na prestížnej adrese Vlčkova ulica v Starom Meste. Byt je ideálnym spojením historického charakteru bývania, priestrannosti a lukratívnej polohy s ikonickými výhľadmi. Dominantou tohto bývania je terasa o výmere 9,40 m², ktorá ponúka nádherný panoramatický výhľad priamo na pamätník Slavín týčiaci sa nad okolitou zeleňou. Je to dokonalé a reprezentatívne miesto na rannú kávu, rodinné obedy vonku či večerný relax s priateľmi, pričom majestátna silueta Slavína dotvára neopakovateľnú atmosféru prémiovej bratislavskej štvrte. Tento bezpečný a oplotený zelený priestor priamo pod Slavínom poskytuje obyvateľom absolútne súkromie na oddych, čo sa v mestských bytoch objavuje len zriedkavo. Lokalita pod Slavínom patrí k najprestížnejším a najbezpečnejším rezidenčným štvrtiam v Bratislave. Vlčkova ulica je známa svojou historickou architektúrou a príjemným komorným prostredím. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park a areál Slavína, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, beh či víkendový oddych v prírode. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť Starého Mesta a dobrú dostupnosť do samotného centra. Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje neopakovateľný charakter prvej republiky, prémiovú adresu, veľkorysý priestor, vlastný kus zelene a pohodlie mestského života, táto rezidencia na Vlčkovej ulici môže byť ideálnym miestom pre váš nový domov. Bratislava I Staré Mesto - 5,5-izbový terasa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: klasická mestská bytová vila s komornou atmosférou (nízky počet bytov v dome) uzavretý oplotený areál so záhradami prístupný výhradne pre obyvateľov domu PARKOVANIE: najlukratívnejšia adresa v Bratislave priamo pod Slavínom výborná občianska vybavenosť Starého Mesta na dosah Horský park a Slavín v pešej dostupnosti – obrovský benefit pre rodiny, šport a prechádzky diplomatická a bezpečná štvrť s tichým susedstvom pokojná časť ulice bez tranzitnej dopravy – kombinácia prírody a mesta výborné napojenie na hlavné cestné ťahy, ako aj do historického centra mesta (pešo cca 10 minút) Z druhej strany bytu sa navyše nachádza intímna loggia o výmere 4,44 m² orientovaná do pokojného vnútrobloku. Výnimočným benefitom je tiež rozsiahly súkromný areál záhrad o celkovej výmere až 987 m², ktorý obklopuje bytový dom. Srdcom domova sú štyri monumentálne izby s vysokými stropmi cca 3,1m a veľkými oknami, ktoré po celý deň prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla. celková plocha: 159,32 m² - (byt 138,48 m² + terasa 9,40 m² + loggia 4,44 m² + pivnica 7,00 m²) podiel na spoločnom pozemku záhrad o výmere 987 m² - 4/4p (dom stojí v svahu, čiže od ulice/vstupu sa jedná o 2.np) Rozloha takmer 160 m² s vlastnou veľkou terasou a loggiou, podporená spoluvlastníckym podielom na rozsiahlom takmer 10-árovom pozemku záhrad, evokuje pocit bývania v rodinnom dome, no so všetkými výhodami prestížneho centra mesta. Dispozícia Dobová dispozícia pamätá na maximálny komfort — okrem hlavných obytných miestností tu nájdete samostatnú kuchyňu, komoru, technické zázemie a praktickú polizbu, ktorá dokonale poslúži ako súkromná pracovňa pre home office, prípadne sa dá interiér bytu dispozične upraviť a zväčšiť kuchyňu s jedálňou, prípadne aj spojiť kuchyňu s obývacou časťou. samostatné WC s umývadlom chodba - 5x veľkorysá samostatná izba Vybavenie samostatná kuchyňa komora pri kuchyni samostatná technická miestnosť plastové okná so interiérovými žalúziami a exteriérovými roletami veľké okná zabezpečujúce nadštandardné presvetlenie interiéru samostatné kúrenie vlastným plynovým kotlom zn. Protherm a technické zázemie priamo v byte masívne dubové parkety BYTOVÝ DOM: hliníkové okná v spoločných priestoroch čisté a udržiavané spoločné priestory Dom a stav zachovaná pôvodná architektúra s vysokými stropmi (cca 3,1 m) zrekonštruovaná strecha Parkovanie súčasť rezidenčného parkovania PAAS OKOLIE: Cena a podmienky CENA : 779 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe