Magurská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

€674,000

Lokalita unikátny 5i penthouse na Kramároch. Dych berúce západy slnka si zamilujete. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Magurskej ulici. V pešej vzdialenosti do 5 minút sa nachádzajú obchody Tesco express, Billa alebo potraviny Delia, samozrejme tu nájdete aj lekárne a drogérie. Na vedľajšej ulici sa nachádza Materská škola, Spojená nemecko-slovenská škôlka a obľúbená škôlka Sovička . Deti sa potešia aj exteriérovému ihrisku Jahodová. V susedstve stojí za zmienku Multisport playground Ladzianskeho. Najbližšie fitness centrum je Cvičisko a Epix gym. Výhodou lokality Kramáre sú široké možnosti v rámci medicínskych centier a lekárov. Skvelá je aj dostupnosť verejnou dopravou, zastávka je 2 minúty chôdze. Highlightom je úchvatná terasa s výmerou 45 m2, ktorá je krytá novou, elektricky ovládanou pergolou a zrenovovanou drevenou podlahou. len jeden byt na poschodí, žiadny susedia - 45 m2 terasa s elektricky ovládanou hliníkovou pergolou priestranný interiér s výmerou 200 m2 veľká pivničná kobka Dispozícia: Interiér na svoje podlahovej ploche 200 m2 ponúka veľmi zaujímavé a praktické rozdelenie miestností. K dispozícii je aj nadštandardne veľká pivničná kobka, kde sa zmestia bicykle, sezónne veci alebo pneumatiky. Dispozícia krb v obývacej izbe Vrchnú časť tvorí veľká obývacia miestnosť s krbom a prístupom na loggiu, presklená galéria so saunou (možnosť sledovania filmov na projektore), ktorá môže slúžiť aj ako domáce fitness, 3 samostatné nepriechodné izby a hlavná kúpeľňa. Druhú časť bytu, ktorá je veľmi praktický oddelená od dennej časti, tvorí plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Vybavenie galéria/herňa so saunou a projektorom na sledovanie filmov drevené podlahy klimatizačné jednotky vonkajšie hliníkové žalúzie Na terasu je prístup aj z chodbičky z kuchyne, kde je k dispozícii sklad a práčovňa. Dom a stav Jediný byt na najvyššom poschodí znamená maximálne súkromie a žiadny susedia. najvyššie poschodie nové výťahy a strecha v bytovom dome Parkovanie vlastná garáž o výmere 19 m2 + garážové parkovacie miesto K suteréne bytového domu sa nachádza garáž s parkovacími miestami. K bytu je možné kúpiť garážové parkovacie miesto a vlastnú garáž s elektrickou bránou priamo pri parkovacom mieste. Cena a podmienky Cena: 749 000 eur (byt 674 000 eur + 40 000 eur garáž + 25 000 eur garážové státie + 10 000 eur pivničná kobka) Výmera: 253 m2 (200 m2 interiér + 45 m2 terasa + 8 m2 loggia) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.