Martina Kukučína, Žarnovica, okres Žarnovica

€259,000

Lokalita Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj komfortný rodinný dom s možnosťou viacgeneračného bývania v pokojnej lokalite mesta Žarnovica na ulici Martina Kukučína. slnečný, rovinatý pozemok s dospelými ovocnými stromami; zastrešená terasa pripravená na letné grilovanie a rodinné oslavy za každého počasia; praktický záhradný domček na náradie a sezónne vybavenie. lokalita: ulica Martina Kukučína; Žarnovica tichá lokalita v obklopení zelene dostupné inžinierske siete: mestská voda, studňa, plyn, elektrina LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom je umiestnený vo veľmi príjemnej a tichej lokalite. V dostupnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť (materské, základné a stredné školy, Tesco, Billa, kaviarne a reštaurácie a mnoho ďalších). Na svoje si prídu aj ľudia, ktorí radi trávia svoj voľný čas v prírode, nakoľko je dom v obklopení krásnej prírody a lesa. Pre nadšencov športov je k dispozícii plocha dráha, ktorá sa nachádza priamo v obci. Je prakticky rozdelená na dve samostatné bytové jednotky s vlastnými meračmi energií, obklopená udržiavanou záhradou s ovocnými stromami TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: - 2024: nový úsporný plynový kotol Viessmann so 120 l zásobníkom vody; - 2018: nová fasáda, kompletná izolácia a nová strešná krytina; - 2016 (poschodie): nová elektroinštalácia a rozvody vody, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, toaletou aj bidetom, hosťovská toaleta, podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpeľňa); - 2015 (prízemie): nová elektroinštalácia a rozvody vody, nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, kombinovaný sporák, kúpeľňa so sprchovým kútom vaňou a toaletou, podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpeľňa); - 2014: Kvalitné plastové okná so sieťkami proti hmyzu. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA (úžitková plocha: 172,82 m² + loggia, balkón a pivnica): Prízemie: (2-izbový byt): Vstupná hala, technická miestnosť, sklad prístupný aj zo záhrady, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a toaletou. ZÁHRADA A EXTERIÉR (pozemok: 813 m²): výmera domu: 172,82 m² (bez plochy pivnice, loggie a balkóna) výmera pozemku: 813 m² Dispozícia Priamy vstup do suterénu/pivnice. Poschodie: (3-izbový byt): Schodisko, priestranná hala, obývacia izba, 2 nepriechodné spálne, veľká kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a WC + samostatné hosťovské WC. Z obývačky a kuchyne je výstup na pozdĺžnu loggiu, spálňa disponuje vlastným zastrešeným balkónom. Vybavenie každé poschodie má vlastné merače vody a elektriny Dom a stav Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou. rozsiahla rekonštrukcia Cena a podmienky CENA: 259.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.