Nová, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

€699,000

Lokalita priestranný 8-izbový rodinný dom s celkovou plochou viac ako 300 m² a pozemkom s výmerou 890 m², situovaný na pokojnej a málo frekventovanej Novej ulici v Ivanke pri Dunaji. Ponúka rozsiahle zázemie pre hobby, podnikanie, domácu kanceláriu, fitness alebo ďalšie voľnočasové využitie. Jednou z veľkých výhod nehnuteľnosti je spojenie pokojného bývania v stabilizovanej štvrti rodinných domov s kompletným zázemím obce a dobrou dostupnosťou Bratislavy. Nová ulica je pokojná a málo frekventovaná, zároveň sa nachádza len pár minút od centra obce. V Ivanke pri Dunaji nájdete školy, škôlky, potraviny a obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, detské a športové ihriská aj množstvo možností trávenia voľného času. Okolie ponúka bohaté možnosti športu a relaxu – cyklotrasy, prírodné jazero, rybníky, športoviská či jazdenie na koni. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie smerom na Bratislavu a hlavné dopravné ťahy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Ivanka pri Dunaji – Nová ulica 8-izbový tehlový rodinný dom celková plocha domu viac ako 300 m² pozemok 890 m² 2 nadzemné podlažia + polozapustený suterén garáž, dielňa, sauna, terasa a pivničné priestory dom z 90. rokov kompletná rekonštrukcia v roku 2012 vrátane zobytnenia podkrovia nový plynový kotol a zásobník z roku 2024 optický internet a alarm všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrina vlastná studňa REKONŠTRUKCIA DOMU: hydroizolácia a tepelná izolácia strechy, nová strešná krytina zateplenie domu a nová fasáda plastové okná, žalúzie a sieťky, nové strešné okná nové vstupné dvere nové rozvody kúrenia, elektriny a vody nové radiátory plynový kotol a zásobník z roku 2024 renovované a vyrovnané steny a stropy nové podlahy a dlažby nové obklady v kúpeľniach a na WC, nová sanita kompletne prestavané a zobytnené podkrovie elektricky ovládaná garážová brána DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE: samostatná kuchyňa s komorou a výstupom na terasu a do záhrady priestranná obývacia izba s krbom samostatná jedáleň s výstupom na terasu a do záhrady 3 spálne kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom, WC a bidetom samostatné WC s bidetom vstupná chodba s odkladacím priestorom POSCHODIE: 3 spálne kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a umývadlom samostatné WC predpríprava na kuchyňu Práve predpríprava na druhú kuchyňu spolu so samostatným hygienickým zázemím vytvára dobré podmienky na využitie domu ako dvojgeneračného bývania. POZEMOK A ZÁHRADA: Pozemok s výmerou 890 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, oddych aj ďalšie využitie. rozmery približne 23,5 × 38 m juhozápadná orientácia záhrady kompletne oplotený pozemok elektricky ovládaná vstupná brána terasa priamo prepojená s obytnou časťou domu kobercový trávnik a automatická závlaha vzrastlá okrasná zeleň – ihličnaté a listnaté stromy a kry rozvody vody, elektriny a osvetlenia v záhrade spevnené chodníky okolo domu parkovanie v garáži aj priamo na pozemku AKÉ JE OKOLIE DOMU: LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI Viac ako 300 m² celkovej plochy domu v kombinácii s 890 m² pozemkom ponúka skutočne veľkorysé priestorové možnosti. Dispozícia Dve obytné podlažia, 8 izieb, dve kúpeľne, garáž, dielňa, sauna, veľký suterén, terasa a juhozápadne orientovaná záhrada vytvárajú komfortné zázemie aj pre početnejšiu rodinu. POLOZAPUSTENÝ SUTERÉN: garáž s montážnou jamou dielňa sauna ďalšia izba práčovňa technická miestnosť sklad samostatné WC Suterén nie je iba skladovacím priestorom. Dom a stav Dom pochádza z 90. rokov a v roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bolo prestavané a zobytnené aj podkrovie. Cena a podmienky CENA: 699 000 EUR KONEČNÁ CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov, preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na katastri máte od nás GRÁTIS.