Alstrova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

€550,000

Lokalita Ponúkame na predaj pozemok v Bratislave – Rači s celkovou výmerou 1 434 m², vhodný na bývanie aj ako zaujímavá investičná príležitosť. všetky inžinierske siete na pozemku novom rodinnom dome s väčšou záhradou, kombinácii bývania a občianskej vybavenosti, na časti pozemku je možné uvažovať aj o obchode, službách, administratíve, zdravotníckom, kultúrnom alebo stravovacom zariadení. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA SUSEDNEJ PARCELY Významnou výhodou ponuky je možnosť dokúpenia bezprostredne susediacej parcely s výmerou 335 m². Dokúpením susednej parcely by vznikol ucelenejší pozemok s ešte lepšími možnosťami budúceho využitia. Bratislava – Rača možnosť občianskej vybavenosti na časti pozemku Možnosť dokúpenia susednej parcely a vytvorenia uceleného pozemku s výmerou až 1 785 m² celý potenciál tejto ponuky ešte výrazne zvyšuje. celková výmera predávaného celku: 1 434 m² obytné územie: 743 m² občianska vybavenosť: 380 m² zeleň: 170 m² ostatná plocha: 12 m² menšom bytovom dome, pričom územný plán na obytnej časti pripúšťa výstavbu až do 4 nadzemných podlaží, Prevažná časť riešeného územia s výmerou 743 m² je podľa ÚPI určená na málopodlažnú zástavbu obytného územia, kde má bývanie tvoriť minimálne 70 % podlažných plôch. Samostatná časť s výmerou 380 m² je určená na občiansku vybavenosť lokálneho významu. Pre túto časť ÚPI stanovuje maximálnu zastavanosť 30 % (cca 114 m²), IPP 0,6 (cca 228 m² podlažných plôch) a minimálny podiel zelene 25 % (cca 95 m²). Bývanie je tu prípustné do 30 % podlažných plôch. Súčasťou riešeného územia je zároveň 170 m² plochy určenej na zeleň, ktorú je možné vhodne zakomponovať do budúceho projektu ako záhradu, oddychovú alebo parkovú časť. V prípade kúpy oboch celkov by bola k dispozícii celková výmera až 1 785 m², čo ešte zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti najmä z pohľadu investičného a developerského využitia. základná výmera predávaného celku 1 434 m² možnosť rozšírenia až na 1 785 m² možnosť menšieho bytového domu do 4 NP Vybavenie Pozemok sa nachádza v zastavanej časti Rače a je napojený na všetky inžinierske siete. Dom a stav V súčasnosti na ňom stojí starší podpivničený rodinný dom, ktorý je možné rekonštruovať alebo pozemok využiť na novú výstavbu. Cena a podmienky Cena susednej parcely je 320 €/m², teda celková cena 107 200 € a 16 m² 50 €/m² 800 €. CENA A KONTAKT Cena pozemku s výmerou 1 434 m²: 550 000 € s DPH. Susednú parcelu s výmerou 351 m² je možné dokúpiť samostatne za 108 000 € s DPH.