Mudroňová, Košice-Juh, okres Košice IV

€216,990

Lokalita Hľadáte priestranný tehlový byt v širšom centre mesta, s výťahom, loggiou a možnosťou okamžitého bývania alebo prenájmu? Chcete nehnuteľnosť v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom, s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra? Exkluzívne pre Vás u nás ponúka realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA na predaj príjemný, mimoriadne dobre udržiavaný 2-izbový tehlový byt na Mudroňovej ulici v Košiciach, v širšom centre mesta, Košice IV. Kuchynská linka má dostatok pracovnej a úložnej plochy. Byt je stredový, orientovaný na dve svetové strany sever a juh, čo je dôležité pre prevetranie bytu. Byt je príjemný v lete aj v zime. Mudroňova › dispozícia: 2-izbový tehlový byt › celková výmera v užívaní : 60,19 m2 (byt+pivnica+loggia) › podlahová plocha bytu: 53,64 m2 › pivnica: 2,05 m² › loggia: 4,5 m² › poschodie: 2/5 › výťah › osobné vlastníctvo, možnosť kúpy formou hypotekárneho úveru › kúpa bytu so zariadením /v prípade potreby/ › v byte nie sú znížené stropy DISPOZÍCIA BYTU 3D OBHLIADKA Poprechádzajte sa po byte z pohodlia domova prostredníctvom virtuálnej 3D obhliadky (pohybujete sa po bielych kruhoch) nachádzajúcej sa na konci inzercie bytu na stránke alebo skopírovaním linku do vášho prehliadača: K dispozícii je pôdorys súčasného stavu 2D a 3D aj vo virtuálnej obhliadke a 2D pôdorys súčasného stavu s a bez zariadenia a pôdorys K bytu patrí pivnica. Veľkým benefitom je novovybudovaná loggia orientovaná na juh s výmerou približne 4,5 m² a rozmermi 3,5 m × 1,3 m, ktorá svojou hĺbkou ponúka skutočne využiteľný vonkajší priestor. Veľkosť izieb je: obývacia izba - 22,21 m2, hosťovská izba /spálňa/ - 13,73 m2. V obývacej izbe a hosťovskej izbe /spálňa/ sú pod novými kobercami zachovalé pôvodné dubové parkety. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, dvoch priestranných obytných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety a loggie. Súčasná dispozícia má priechodnú časť medzi obytnými miestnosťami, zároveň však byt ponúka veľmi zaujímavý potenciál ďalšej úpravy, aby mali izby samostatné vstupy. Vďaka veľkorysej obývacej izbe je možné vytvoriť malú predsienku, samostatný vstup do obývacej izby, zachovať samostatný vstup do spálne a vytvoriť nový šatník Z loggie sa vstupuje priamo do obývacej izby a vďaka veľkému preskleniu je miestnosť príjemne presvetlená /viď foto/. Kúpeľňa bola zväčšená o pôvodný prechod do kuchyne, čím vznikol plnohodnotný priestor pre vaňu, umývadlo aj práčku a lepšie využitie priestoru kuchyne. kúpeľňa, wc, kuchyňa a predsieň › nové rozvody vody a odpadu › nová dlažba a obklady v jadre › nová podlaha v predsieni KÚPEĽŇA A WC Kúpeľňa bola pri rekonštrukcii zväčšená a dnes ponúka priestor pre vaňu, umývadlo osadené v skrinke s osvetleným zrkadlom, práčku, kúpeľňový nábytok. WC je samostatné, čo je pri každodennom bývaní praktickou výhodou. WC a kúpeľňa sú odvetrané do vetracej šachty v priestore stúpačiek. ĎALŠIE INFORMÁCIE K bytu patrí murovaná pivnica v suteréne obytného domu. Vybavenie Nie je to iba úzky balkón – pohodlne tu vznikne miesto na sedenie, rannú kávu či oddych. Realizované boli najmä: › nové murované priečky jadra › časť nových elektrických rozvodov dlažba a kuchyni plávajúca podlaha › kuchynská linka na mieru › v kuchyni, kúpeľni a predsieni boli obnovené omietky › plastové okná LK servis izolačné dvojsklo so žalúziami a sieťkami proti hmyzu a plastové okno s dverami na loggiu izolačné trojsklo › bezpečnostné vstupné dvere LK servis › výmena interiérových dverí › nový radiátor v obývacej izbe IZBY Izby sú priestranné a presvetlené. KUCHYŇA Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrého jedla. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vyrobená na báze dreva a riešená prakticky do tvaru L s keramickou zástenou. V kuchynskej linke je osadený digestor, nový plynový sporák s elektrickou rúrou zn. Electrolux, nerezový drez s odkladacím priestorom a pákovou batériou. Kuchyňa je dostatočne priestranná aj na umiestnenie jedálenského stola. Výmera kuchyne je 10 m2. Chladnička s mrazničkou a stôl so stoličkami je súčasťou ceny nehnuteľnosti. dve funkčné sušiarne a kočikáreň využiteľná aj na odkladanie bicyklov. Pivničná kobka má latkové dvere doplnené plechom, takže jej obsah nie je voľne viditeľný. Dom a stav Byt spája výhody poctivej tehlovej stavby s benefitmi, ktoré pri starších tehlových domoch nebývajú samozrejmosťou – novou priestrannou loggiou, výťahom, bezbariérovým vstupom a kompletne obnoveným bytovým domom. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom, ktorý stojí na každom podlaží. návrh úpravy bytu so zariadením v prípade ďalšej modernizácie bytu /viď foto/. REKONŠTRUKCIA BYTU V roku 2021 prešla nehnuteľnosť čiastočnou, ale zásadnou rekonštrukciou, počas ktorej bola upravená aj dispozícia bytu. V roku 2025 bol byt opätovne vymaľovaný a doplnený o nové zariadenie. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rozsiahlou komplexnou obnovou: › zateplenie bytového domu › zateplenie strechy › rekonštrukcia spoločných priestorov › nové elektrické rozvody v spoločných častiach › nové stúpacie vedenia › nové domofóny › nové pribudované loggie so vstupom z obývacej izby › bezbariérový vstup do domu z dvoch strán › výťah s dostupnosťou smerom k pivničným priestorom › nové francúzske balkóny na spoločných priestoroch › obnovená podlaha a zateplený strop v pivničných priestoroch K dispozícii sú aj spoločné priestory Silnou stránkou nehnuteľnosti je najmä: › širšie centrum mesta › tehlový bytový dom › výťah › priestranná loggia › rekonštrukcia › veľkorysé obytné miestnosti › možnosť ďalšej dispozičnej úpravy › zariadenie › pokojný vchod a dobré susedské vzťahy Ak hľadáte priestranný tehlový byt v širšom centre Košíc, ktorý ponúka pohodlné bývanie aj investičný potenciál, rada Vám ho osobne predstavím. Cena a podmienky Mesačný predpis správcu predstavuje približne 178,- € /platba závisí od spotreby vody a kúrenia/.