Východná, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

€519,999

Lokalita Daniel Pribičko, kontakt: , nehnuteľnosť s ID: BA-72802: Ponúkame na predaj päťizbový rodinný dom na Východnej ulici v Bratislave, v mestskej časti Rača. Jedálenská časť – miesto pri jednom stole, kde sa z obyčajného jedla stáva spoločný čas. Priestor na spomalenie, obľúbenú knihu a pokojné rána vo vlastnom tempe. Terasa so záhradou – vonkajšie pokračovanie domova. Miesto na raňajky pod markízou, letné večere a chvíle, keď jediným plánom zostáva užiť si vlastný kúsok zelene. TERASA A ZÁHRADA: Upravený exteriér ponúka príjemnú rovnováhu medzi zeleňou, priestorom na posedenie a nárokmi na starostlivosť. Trávnik dopĺňa okrasná výsadba a terasa s tieniacou markízou poskytuje zázemie na oddych aj spoločné stolovanie. Kompaktná záhrada poteší ľudí, ktorí túžia po vlastnom vonkajšom priestore a zároveň si chcú ponechať dostatok času na rodinu, záľuby či víkendové výlety. VÝHODY: päťizbový rodinný dom so záhradou za cenu štvorizbového bytu v bratislavskej novostavbe, dokončený interiér s možnosťou ponechania celého vybavenia, terasa s markízou priamo prepojená s dennou časťou, flexibilné využitie izieb pre rodinu, prácu aj návštevy, dve kúpeľne, obe s toaletou, elektrické podlahové vykurovanie so samostatným ovládaním v každej izbe, krb pre príjemnú atmosféru aj doplnkové vykurovanie, dve parkovacie miesta, upravená záhrada s primeranými nárokmi na údržbu, zastávka MHD približne 80 m od domu a služby v pešej dostupnosti. LOKALITA: Dom sa nachádza na Východnej ulici v bratislavskej Rači, v časti Východné, v zástavbe rodinných domov. Každodenné pohodlie podporujú služby v pešej dostupnosti: približne 300 m od domu sa nachádzajú potraviny Terno, kaviarne a pizzeria, lekáreň je vzdialená približne 100 m a zastávka MHD približne 80 m. Poloha medzi Račou a Vajnorami umožňuje využívať občiansku vybavenosť oboch mestských častí. Na ďalšie nákupy a bežné vybavovanie poslúži aj neďaleké obchodné centrum Vajnoria s potravinami, drogériou a službami. Výhodou je tiež napojenie na diaľnicu D1, ktoré oceníte pri každodennom dochádzaní aj cestách mimo Bratislavy. Rodiny s deťmi ocenia materskú školu Stonožka na ulici Pri Šajbách; ďalšie možnosti vzdelávania ponúkajú školy v Rači, vrátane ZŠ Tbiliská. Spojenie s Račou, Vajnorami a ďalšími časťami mesta zabezpečujú autobusové linky MHD 52 a 56. Lokalita tak poskytuje praktické zázemie pre rodinný život aj každodenné dochádzanie. sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ Dom s plochou 114 m2 sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 263 m2 a spája pohodlie mestského bývania s atmosférou vlastného domu a záhrady. Dispozícia Prirodzene prepája kuchyňu s obývacou izbou a pozýva posedieť si o chvíľu dlhšie. Dve ďalšie obytné izby – priestor pre detský svet, prvé veľké plány aj malé každodenné radosti. Piata izba – miestnosť, ktorej príbeh si dopíšete sami. Horná kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a toaletou – ráno praktický pomocník pri spoločnom chystaní, večer miesto na teplý kúpeľ a chvíľu odpočinku. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou – pohodlie, ktoré oceníte v každodennom rytme domácnosti aj počas návštev. Vstupné a komunikačné priestory so schodiskom – prepájajú jednotlivé časti domu a sprevádzajú vás od príchodu domov až do súkromia obytných izieb. Denná časť je otvorená a vizuálne prepojená so záhradou, súkromné izby poskytujú priestor na oddych aj samostatné aktivity jednotlivých členov domácnosti. Vybavenie V rannom svetle pri raňajkách, vo vôni kávy na terase či v možnosti otvoriť dvere z obývačky a vykročiť bosými nohami do trávy. Veľké presklenie vpúšťa dovnútra denné svetlo a otvára výhľad do záhrady, zatiaľ čo krb dodáva chladnejším večerom teplo a príjemnú atmosféru. Kuchyňa – otvorená do spoločného priestoru, aby rozhovor mohol pokračovať aj pri príprave večere. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vytvára zázemie pre rýchle ranné espresso aj nedeľné varenie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom ponúka dokončený interiér s neutrálnymi farbami a drevenými dekormi, ktoré vytvárajú príjemný základ pre rôzne štýly zariadenia. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. TECHNICKÉ VYBAVENIE: tehlová konštrukcia, kolaudácia v roku 2016, pultová strecha, elektrické podlahové vykurovanie, samostatné ovládanie kúrenia v každej izbe, krb ako doplnkový zdroj tepla. Podlahové vykurovanie poskytuje príjemné teplo bez radiátorov a ponecháva väčšiu voľnosť pri rozmiestnení nábytku. Samostatná regulácia umožňuje prispôsobiť teplotu v každej izbe jej využitiu a osobným preferenciám. Ďalším zdrojom tepla je krb, ktorý zároveň dotvára atmosféru domova. Praktickým doplnkom terasy je prístrešok na drevo, vďaka ktorému máte zásobu paliva do krbu uloženú pod strechou a poruke. MESAČNÉ NÁKLADY: Elektrické podlahové vykurovanie so samostatným ovládaním v každej izbe umožňuje prispôsobiť spotrebu aktuálnym potrebám domácnosti. Doplnkovým zdrojom tepla je krb, ktorého využívanie môže znížiť spotrebu elektriny na vykurovanie. Dom a stav Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2016. Sú domy, ktorých čaro spočíva v každodenných maličkostiach. Parkovanie PARKOVANIE: K domu sú k dispozícii dve parkovacie miesta, ktoré poskytujú pohodlné zázemie pre rodinné autá. Cena a podmienky Celkové mesačné náklady závisia od počtu obyvateľov a spôsobu užívania domu. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).