Brnianska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

€449,900

Lokalita Byt zaujme svojou obrovskou úžitkovou plochou, kvalitnou rekonštrukciou a veľkou výhodou v podobe možnosti využívať tichú spoločnú záhradu. Obrovskou výhodou je výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do absolútneho centra mesta. Byt sa nachádza v tichej časti, no zároveň poskytuje dokonalé napojenie na mestský život. Na jednej strane máte k dispozícii kompletné služby, na strane druhej sa v tesnej blízkosti nachádza obľúbený Horský park, ktorý je ideálny na ranný beh, večerné prechádzky so psom, či oddych od mestského ruchu v obklopení vzrastlých stromov. Je to ideálna voľba pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie mestské bývanie obklopené zeleňou, no vyžadujú rýchlu dostupnosť všade, kam potrebujú. 3D obhliadka: Video: Základné info: celková úžitková plocha bytu 117 m² + nadštandardne veľká pivnica 6,5 m² dispozícia: 3 izby (možnosť úpravy na 4 plnohodnotné izby) + galéria + 2 kúpeľne (vaňa aj walk in sprchový kút), samostatné wc, technická miestnosť kompletná a poctivá rekonštrukcia v r. Už pri prvej návšteve vás očarí veľkorysá úžitková plocha 117 m² s priestrannou galériou a flexibilnou dispozíciou, ktorú viete jednoducho upraviť až na 4-izbový byt. Nadštandardne veľká pivnica s výmerou 6,5 m² pohodlne uskladní všetko potrebné a možnosť využívať tichú spoločnú záhradu, ktorú zdieľa len 7 bytov, vytvára dokonalé miesto na relax. Dom a stav veľkorysý a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový mezanín s potenciálom úpravy na 4-izbový. 2023: majiteľ robil byt "pre seba", pričom kládol veľký dôraz na kvalitu prevedenia a detail priestranná galéria na poschodí s vlastnou kúpeľňou a wc 2. poschodie z celkových 2 obrovským benefitom je spoločná záhrada, ktorú užíva len 7 bytov v bytovom dome, čo zaručuje dostatok súkromia, komunitnú atmosféru a priestor na relax samostatné vykurovanie plynovým kotlom s ovládaním teploty v každej miestnosti, klimatizácia v každej izbe celomasívne drevené dubové podlahy rekonštruovaný bytový dom bez výťahu (rekonštrukcia zahŕňala novú fasádu aj strechu) Lokalita a parkovanie: Brnianska ulica patrí medzi vyhľadávané a pokojné lokality v rámci širšieho centra Bratislavy. Na nehnuteľnosti je okamžite poznať, že rekonštrukcia bola robená poctivo a „pre seba“ – precízny cit pre detail, kvalita prevedenia a prémiové materiály, ako sú celomasívne drevené podlahy, dodávajú priestoru hrejivý a luxusný nádych. Parkovanie Nachádza sa vo výbornej lokalite s bezproblémovým parkovaním, len na skok od Horského parku. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom zadarmo, čo je v rámci Bratislavy obrovskou vzácnosťou. V kombinácii s prestížnou lokalitou pri Horskom parku a bezplatným, bezproblémovým parkovaním priamo pred domom ide o vynikajúcu voľbu pre náročných klientov či rodinu, ktorí hľadajú veľký priestor a poctivú kvalitu bez kompromisov. Cena a podmienky Cena: 449 900€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.