Železničná, Dunajská Streda, okres Dunajská Streda

€299,000

Lokalita výnimočne priestranný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v Dunajskej Strede, ktorý už pri samotnom vstupe dokáže zaujať svojou veľkorysosťou, charakterom a množstvom priestoru. Nehnuteľnosť tak spája veľkorysý interiér, súkromie, množstvo úložných a technických priestorov, relaxačné možnosti aj výbornú mestskú polohu. Súčasťou domu je tiež krytá terasa, balkóny a ďalšie priestory, ktoré prirodzene rozširujú možnosti každodenného využívania nehnuteľnosti. Vďaka tomuto riešeniu vzniká priestor, ktorý môže byť počas teplejších mesiacov prirodzeným centrom relaxu a oddychu pre celú domácnosť. Dom sa nachádza len krok od autobusovej a vlakovej stanice, čo predstavuje výrazný benefit pre každého, kto pravidelne využíva verejnú dopravu alebo potrebuje pohodlné spojenie s okolím. Rovnako príjemnou výhodou je blízkosť samotného centra mesta, ktoré je dostupné približne za 5 minút chôdze. Dunajská Streda je prirodzeným centrom svojho regiónu a ponúka mestské zázemie, ktoré ocení domácnosť pri každodennom fungovaní. Blízkosť dopravného uzla zároveň rozširuje možnosti cestovania aj pre členov domácnosti, ktorí nemusia byť odkázaní výhradne na automobil. Či už ide o každodenné dochádzanie, cestovanie za pracovnými povinnosťami alebo praktické vybavovanie záležitostí mimo mesta, poloha pri autobusovej a vlakovej stanici prináša komfort, ktorý sa v každodennom živote prejavuje veľmi výrazne. Veľkou prednosťou je aj samotná blízkosť centra. Pri bežnom mestskom bývaní často človek rieši kompromis medzi pokojom, priestorom a dostupnosťou. Táto nehnuteľnosť však ponúka možnosť bývať v rozmerovo veľkorysom rodinnom dome a zároveň mať centrum mesta prakticky na dosah. Výsledkom je spojenie veľkorysého rodinného bývania a polohy, ktorá uľahčuje každodenný život – bez zbytočne dlhých presunov a s mestom dostupným v bezprostrednom okolí. ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 334 m², pričom ďalších 167 m² predstavuje rozsiahly suterén. POZEMOK Dom je situovaný na pozemku s výmerou 870 m². Dispozícia Denná časť sa nachádza na prízemí, zatiaľ čo poschodie je koncipované ako súkromná časť domu s tromi samostatnými izbami a vlastnou kúpeľňou so saunou. K nehnuteľnosti patrí aj rozsiahly suterén s garážou, fitnes priestorom, technickou miestnosťou, práčovňou a ďalšími dvomi miestnosťami. Nachádza sa tu vstupná predsieň so šatníkom, hosťovská izba, chodba, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s výstupom na krytú terasu, špajza, kúpeľňa a schodisko. Nachádza sa tu predsieň a tri samostatné izby, pričom každá z nich disponuje vlastným výstupom na balkón. Okrem klasických spální môže vzniknúť napríklad pracovňa, hosťovská izba, hobby priestor alebo miestnosť prispôsobená konkrétnym potrebám novej domácnosti. Obytnú časť zároveň dopĺňa rozsiahly suterén, ktorý prináša množstvo možností využitia a zároveň odľahčuje obytné podlažia od technických, skladovacích či hobby potrieb. Vybavenie Tehlová stavba, drevené okná a dvere, drevené parkety, dlažby, plynové vykurovanie s radiátormi, krb v obývacej izbe a rozsiahly suterén vytvárajú nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen veľkorysý obytný priestor, ale aj množstvo praktického zázemia. Praktickým bonusom je tiež samostatná stavba v zadnej časti pozemku, v ktorej sa nachádza bazén spolu s bazénovou technikou. Výrazným prvkom exteriéru je samostatná budova v zadnej časti pozemku, v ktorej sa nachádza bazén spolu s bazénovou technikou. Dom disponuje drevenými oknami, drevenými dverami, drevenými parketami a dlažbou. Strecha je sedlová so škridlami, pričom súčasťou domu je aj povalový priestor, ktorý je možné využiť ako úložné zázemie. KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov. Vykurovaný je aj suterén, kde sa nachádzajú radiátory. Vďaka tomu zostáva prakticky využiteľný aj počas chladnejších mesiacov a môže slúžiť nielen ako technické či skladovacie zázemie, ale aj ako priestor na aktívny oddych. Technické a praktické vybavenie nehnuteľnosti: tehlová konštrukcia plynové vykurovanie s radiátormi krb na tuhé palivo drevené okná drevené dvere drevené parkety dlažba sedlová strecha so škridlami povalový priestor využiteľný na skladovanie krytá terasa balkóny rozsiahly vykurovaný suterén garáž fitnes priestor technická miestnosť práčovňa samostatná budova s bazénom a bazénovou technikou LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza priamo v Dunajskej Strede, v lokalite, ktorá zaujme predovšetkým mimoriadne praktickou polohou v rámci mesta. Dom a stav VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI POČET IZIEB Rodinný dom je riešený ako 5-izbová nehnuteľnosť rozdelená medzi prízemie a poschodie. Poschodie je koncipované ako pokojnejšia a súkromnejšia časť domu. Veľkorysosť domu je citeľná už pri vstupe a pokračuje naprieč jednotlivými podlažiami. STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1995 a je postavený z tehál. Parkovanie Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného súkromného zázemia priamo pri dome a zároveň ponúka priestor na oddych či trávenie voľného času. Každodenné vybavovanie povinností, cesta za službami alebo obyčajná prechádzka do centra tak nemusia byť spojené s používaním auta. Cena a podmienky CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 299.000 €,-/celkom.