Rázusova, Pezinok, okres Pezinok

€414,900

Lokalita Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj veľký priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v obci PEZINOK, RÁZUSOVA ulica, neďaleko Zámockého parku. Táto ponuka je výnimočná okrem svojej vynikajúcej POLOHY s pešou dostupnosťou do centra mesta a Zámockého parku aj MOŽNOSŤOU JEJ VYUŽITIA. Je vhodný na bývanie pre 2 generácie, alebo na bývanie spojené s podnikaním, keďže na pozemku sú postavené dve samostatné stavby. V Pezinku sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, potraviny, obchody služby, pošta, zdravotné stredisko, gastroprevádzky, športoviská... Z domu je vďaka jeho polohe pešia dostupnosť do centra mesta, Zámockého parku so zámkom Šimák, kde si môžete vychutnať wellnes alebo posedenie, či zaujímavé kultúrne podujatia. V lete tu býva množstvo koncertov na nádvorí zámku. Výborná je autobusová a železničná doprava, ako aj dobrá dostupnosť autom do Bratislavy. V blízkosti Malých Karpát, s množstvom cyklo a turistických chodníkov a taktiež s možnosťou lyžovania na Pezinskej Babe. Ak máte záujem o kvalitne, cenovo dostupné bývanie blízko centra, tak Vám túto nehnuteľnosť vrelo odporúčame a radíme čím skôr kontaktovať našu kanceláriu ohľadom obhliadky, nakoľko v tejto lokalite sa domy veľmi rýchlo predávajú. RODINNÝ DOM: Zastavaná plocha rodinného domu je 116 m2. Ide o kvalitnú stavbu, ktorá je vhodná na rekonštrukciu podľa predstav nového majiteľa. Dispozícia: Prízemie s úžitkovou plochou 76 m2 má dva možné vstupy. Poschodie s úžitkovou plochou 76 m2 je dispozične rozčlenené na veľkú predsieň halu, z ktorej sú prístupné tri samostatné priestranne spálne (16 m2, 14,4 m2 a 12 m2), dve z nich sú orientované do ulice. Pozemok má celkovú výmeru 507 m2 Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn. Dispozícia Keď vojdeme z tejto časti do domu prejdeme cez vstupnú halu do obývacej izby (18 m2), alebo do kuchyne (10,90 m2). Dole na prízemí sa nachádza ešte ďalšia priestranná izba ( 13 m2), ktorá môže byť využitá ako veľká jedáleň alebo spálňa pre rodičov, pripadne môže byť využívaná ako hosťovská izba. Okrem týchto troch miestností sa tu nachádza samostatná toaleta a aj vhodný výklenok priestor, kde môže byť dorobená kúpelňa, v minulosti sa tu nachádzal aj sprchový kút. Za kuchyňou sa nachádza ešte praktická komora. Samozrejmosťou je kúpeľňa s vaňou, ktorej súčasťou je aj toaleta. Podlahy sú kombinovane pokryté dlažbou alebo v niektorých izbách sú plávajúce podlahy Rodinný dom je podpivničený (60 m2). Pozostáva z jednej priestrannej miestnosti, kde sa nachádza malá kúpeľňa so sprchovým kutom a toaletou. Vybavenie Jeden je z prednej časti domu, druhý vstup je zo zadnej časti zo dvora. Na dome boli cca pred 5 rokmi vymenené plastové okna so žalúziami. Nové radiátory v celom dome nové ústredné kúrenie a kotol. Nachádza sa tu technická miestnosť s kotlom a bojlerom a je tu dostatok ďalšieho priestoru na všestranné využitie – napríklad na vinárničku, domáce fitness, dielňu pre kutila, sklad.… ĎALŠIA STAVBA: Jej zastavaná plocha je 69 m2. Ide o prízemnú stavbu, ktorú je možné využívať na bývanie alebo aj na podnikateľské účely. Je tu aj kuchynská linka, nakoľko táto miestnosť bola doteraz využívaná ako letná kuchynka. Dom a stav Po modernizácii interiéru sa stane tato nehnuteľnosť vašim útulným vysnívaným domovom . Z haly je aj výstup na balkón. Cena a podmienky Na dome neviaznu žiadne ťarchy ani vecne bremená, je pripravený na okamžitý predaj Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti správny poplatok (kolok v hodnote 100,