Donská, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

€217,990

Lokalita Realitná kancelária Proximity Real Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt (68 m²) s obojstrannou orientáciou, zasklenou loggiou a dvoma klimatizačnými jednotkami. Byt sa nachádza na Donskej ulici – v najlepšej a najžiadanejšej časti sídliska Nad Jazerom, hneď na jeho začiatku. Vďaka tejto strategickej polohe obídete väčšinu dopravných zápch a užijete si bezproblémové napojenie či už smerom do centra mesta, alebo na obchvat a výpadovku. ZAČIATOK JAZERA = NAJLEPŠIA LOKALITA A PRÍSTUP BEZ ZÁPCH Poloha na Donskej ulici je najväčšou geografickou výhodou tohto bytu: Bez dopravných zdržaní: Byt leží hneď na začiatku sídliska, vďaka čomu sa pri ceste do práce či do školy úplne vyhnete kolónam, ktoré sa tvoria hlbšie na sídlisku. Perfektná napojenosť: Okamžitý a rýchly prístup do centra mesta, ako aj na hlavný obchvat a výpadové cesty z Košíc. Kompletná vybavenosť pod nosom: MŠ, ZŠ, poliklinika, pošta, obchody a MHD zastávka len 1 minútu od domu. Príroda a relax: Jazero, cyklotrasa, multifunkčné ihrisko aj vonkajšia posilňovňa sú doslova na skok. Vierka Valyiková | Proximity Real Dispozícia Príslušenstvo: Kúpeľňa s vaňou a sklenenou zástenou, samostatná toaleta, vstupná chodba a plechová pivnica. Vybavenie Kuchyňa disponuje zabudovanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu umiestnenej pod oknom) a praktickým barovým/jedálenským sedením, s výhľadom priamo na jazero. Nočná časť: Elegantná spálňa so vstavanou skriňou na mieru a samostatnou klimatizáciou. Druhá izba (detská/pracovňa), tiež s klímou má priamy výstup na presklenú loggiu. ŠTANDARD A VYBAVENIE Klimatizácia: 2× samostatná klimatizačná jednotka Okná & Súkromie: Plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami typu Deň a Noc Dvere: Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s presklením a elegantné posuvné sklenené dvere do obývacej izby Konektivita: Optický internet Zariadenie: Byt sa predáva zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie GARÁŽ PRIAMO PRI BYTOVOM DOME (BONUS) K bytu je možné dokúpiť samostatnú murovanú garáž (21 m²) s vlastnou prípojkou elektriny, situovanú priamo pred bytovým domom. Dom a stav ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA Užitková plocha: 68 m² Poschodie: 5. / 9. poschodie s výťahom Orientácia: Východ (výhľad smerom k jazeru) / Západ (pokojná zóna s ihriskom) Stav: Kompletná rekonštrukcia, čerstvo vymaľované, znížené sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením Vlastníctvo: Osobné Premyslená dispozícia: Denná časť: Priestranná obývacia izba s dizajnovou stennou tapetou, prepojená s modernou kuchyňou na mieru. Cena a podmienky Cena garáže: 40 000 € CENA A FINANCOVANIE Cena bytu: 217 990 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a odborné poradenstvo.