Agátová, Tomášov, okres Senec

€490,000

Lokalita Dnes predávame miesto na život a aktivity, nepredávame len samotný dom. Rodinný dom v obci Tomášov. Dom je v na peknom mieste, v tichej uličke. Nie ste na kraji dediny, ale ste úpne v strede obce a napriek tomu tu máte okolo seba pokoj a priestor. Ulica je jednosmerná, nie je tu veľká cestná premávka. Celý pozemok je oplotený betónovým plotom s posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. V prednej časti pozemku sú ovocné stromy: marhuľa, čerešňa, višňa, broskyňa, dve moruše, dve slivky a 15 koreňov viniča. V zadnej časti pozemku je záhradný šesťhranný drevený altánok, betonový vonkajší krb a okrasná časť záhrady s množstvom vzácnych zahradných drevín a kríkov. Obec Tomášov má kompletnú občianskú vybavenosť. Je tu zdravotné stredisko, škola, škôlka, stavebniny, zberný dvor, predajňa Jednoty otvorená nonstop, Biedronka, Terno, reštaurácia, zelovoc, domáce potreby, lekáreň, pošta, kvetinárstvo, kaviareň, cukráreň, zmrzlináreň. V centre obce je pekný park, neďaleko prerobený kaštiel. Obec sa nachádza 15 km južne od Bratislavy, autom sa sem dostanete za 20 min, autobusom za 30 min. Okrem domu sú na pozemku: záhradný altánok 8 x 1,4m, záhradný domček 1,2 x 1,2m, závlahový systém Hunter so 4 vetvami, alarm Jablotron, iluminačné LED osvetlenie, vonkajší krb, vlastná studňa. Terasa je o rozlohe 11,6 m2 s 2 markízami. 2. NP Plocha 2. NP je 92,32 m2. Dostanete sa sem z prízemia dreveným schodiskom. Suterén Plocha suterénu je 70,13 m2. V suteréne je garáž o rozlohe 13,25m2 s výklopnou bránou na ďiaľkové ovládanie a ďalšie miestností slúžiace buď na uskladnenie vecí alebo ako vínna pivnica. Na boku pozemku je drevený záhradný domček na náradie. Dispozícia Za vstupnými dverami je predsieň so vstavanými skriňami, tiež kúpelňa a WC. Z dvoch spálni je možné sa dostať na balkóm o rozlohe 11 m2. Je tu veľká kúpelňa s WC kde sa nachádza vaňa, sprcha? umývadlo a priestor na práčku. Okrem spálni je tu ešte technická miestnosť so strešným oknom, kde je kotol. Vybavenie Z okna sa pozeráte na kostolnú vežu. Postavený je z tvárnic Ytong. Strecha je sedlová, škridla V izbe je mramorový vstavaný krb s krbovou vložkou zn. Kuchyňa s jedálňou. Kuchynská linka je robená na mieru, kde je indukčná doska, vstavaná rúra a mikrovlnka zn. Tiež je tu jedálenský stôl, všetko je presvetlené oknami a z jedáleň pokračuje zimnou záhradou, kde sú okná po celej výške. Kuchyňa má praktickú špajzu s oknom a regálmi po celej dĺžke. Dve spálne majú aj strešné okno Welux. Z tejto miestnosti sa výklopným hliníkovým rebríkom dostanete do zatepleného a čistého podkrovia. V garáži je 12 bm modulových kvalitných regálov zn. Je tu tiež studňa s čerpadlom, expanzná nádrž, alarm, 2 elektrické rozvádzače, truhlicová mraznička. V dome je nový rozvod plynu, eketriny, vody, odpadu, kanalizácie, kúrenia vrátane prípojok. Meranie spotreby plynu a elektriny je v plote. Je ho možné využívať tiež na bývanie spojené s podnikaním, v suteréne je veľa skladových priestorov. Dom a stav DOM: Je postavený na 8 árovom pozemku ako poschodová stavba. Ide o upravený projekt stavby Klassik 108. Dom je celý podpivničený, má dve základové dosky a je kompletne zateplený. Dom bol kolaudovaný 22.11.2022. Má energetickú triedu A1. 1. NP Plocha 1. NP je 88,20m2 Veľká obývačka s východom na terasu. Na poschodí sú 3 spálne s výhľadom na juh. Zo suterénu sa suchou nohou dostanete na prízemie schodami. Cena a podmienky Cena za pozemok, ktorý má rozlohu 778m2 je 178 940,-eur Cena za dom je 311 060,-eur