Zvolenská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

€308,990

Lokalita Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento štedrý 3-izbový byt v top lokalite na Nivách! Vnútroblok je zároveň prejazdný zo Zvolenskej na Liptovskú ulicu. Zariadenie bytu je súčasťou predajnej ceny. ORIENTÁCIA: Východ: obývacia izba s kuchyňou Západ: spálňa, detská izba LOKALITA: Bezkonkurenčná lokalita v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova na okraji bratislavského Downtownu. Miesto, kde prestanete využívať auto a naplno oceníte všetky výhody mestskej vybavenosti. Len pár krokov od bytového domu nájdete kaviarne (jedna sa nachádza priamo v dome), reštaurácie, supermarket aj zastávky MHD. NÁZOR MAKLÉRA: Byt, ako je tento, sa na trhu naozaj často nevidí. Súkromie poskytujú dve izby orientované do tichej Zvolenskej ulice (slepá ulica) s výmerou 18 m² a 16 m². Byt disponuje celkovou výmerou 81,5 m² (byt 75,3 m² + pivnica 6,2 m²). Dispozícia Zároveň bola zväčšená kúpeľňa, ktorá dnes ponúka vaňu aj sprchový kút. Nainštalované sú aj nové svietidlá ( na fotkách ešte bez nich) Dominantou bytu je prepojená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským stolom, orientovaná na východ do pokojného vnútrobloku. Vybavenie V oboch izbách sú nainštalované elektrické vonkajšie rolety. Dom a stav Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a vo vchode sa nachádza len 8 bytových jednotiek. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej dostal novú elektroinštaláciu (k dispozícii je aj revízna správa) a nové rozvody vody. Pri rekonštrukcii v roku 2025 boli osadené štýlové obložkové zárubne, interiérové dvere a nová kuchynská linka. Pôvodné drevené parkety boli nanovo vybrúsené, vytmelené a nalakované. Nachádza sa na zvýšenom prízemí zrekonštruovaného bytového domu bez výťahu. Byt je ihneď k nasťahovaniu. Navyše prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ nebude musieť investovať ani euro navyše. Parkovanie BYTOVÝ DOM: Táto nenápadná tehlová bytovka ponúka svojim obyvateľom privátny vnútroblok s možnosťou parkovania pre každý byt s podielom na pozemku. Parkovanie je riešené spoločným uzavretým vnútrobokom s elektrinockou bránou. Podmienkou parkovania je aj podiel na pozemku, ktorý je súčasťou predaja tohto bytu.