Hrubá Borša, okres Senec

€344,000

Lokalita zariadený 4-izbový rodinný dom s neopakovateľným výhľadom na jazero a golfový green. Rozumná dispozícia, žiadny priami susedia a pokiaľ máte radi pokoj a dobré bývanie v tichej lokalite, táto ponuka je pre Vás. Vyhľadávaná lokalita Green Residence Hrubej Borši, súkromný areál s bránou a kamerovým systémom, kde majú prístup iba rezidenti. Vyhľadávaná lokalita v Hrubej Borši Tichý pozemok s orientáciou na JV Komunitné bývanie a super susedia Hlavná spálňa ponúka veľkorysý priestor a vďaka východnej orientácii vás ráno privíta prirodzeným slnečným svetlom. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa využívaná na závlahu trávnika. Sedenie na terase pri jazere oceníte hlavne v lete, vďaka príjemnému vánku ochladenému vodou s jazera Lokalita: Green Residence v Hrubé Borši spája komfort moderného bývania s jedinečným životným štýlom v bezprostrednom susedstve vyhľadávaného 18-jamkového golfového areálu. Vytvára oázu ticha, zelene a aktívneho oddychu len na skok od ruchu hlavného mesta. Obľúbená a stále sa rozvíjajúca lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Senca aj Bratislavy, zatiaľ čo samotná obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej školy, reštaurácií, športovísk a bohatých možností na rodinné prechádzky či cykloturistiku. Je to ideálne miesto pre ľudí a rodiny, ktorí hľadajú bezpečné, pokojné a estetické prostredie pre nový domov s prémiovým nádychom prírody. Dispozícia Samostatná kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou Z vstupnej chodby sa prechádza do centrálnej časti domu, ktorá zabezpečuje samostatný vstup do každej miestnosti, ako aj do kúpeľne a samostatného WC. Po pravej strane sa nachádza momentálne nevyužívaná izba s vynikajúcim potenciálom pre detskú či hosťovskú izbu. Na druhej strane leží miestnosť, ktorá v súčasnosti slúži ako pracovňa s menším domácim fitkom. Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou je orientovaná smerom na pozemok s výhľadom na jazero, čo majiteľom zabezpečuje maximálne súkromie. Kúpeľňa je nadštandardne priestranná, vybavená rohovou vaňou, toaletou a bidetom, pričom ponúka dostatok miesta na realizáciu vstavaného nábytku na mieru. Vybavenie Novostavba z roku 2020 - Podlahové vykurovanie regulované v každej miestnosti zvlášť Špajza vedľa kuchyne Montovaná garáž Vlastná studňa na závlahu Súkromný areál s vlastným kurtom, detským ihriskom a správou Dom po vstupe pôsobí mimoriadne vzdušne a svetlo vďaka otvoreným vysokým stropom. Hlavnú dennú časť tvorí kuchyňa plne vybavená vstavanejšími spotrebičmi s vlastným oknom, ktoré priestoru dodáva dostatok denného svetla a umožňuje komfortné vetranie pri varení. Praktickým prvom je samostatná špajza situovaná priamo vedľa kuchyne a hneď oproti technická miestnosť. Dominantou priestoru je krb na drevo, ktorý počas zimných mesiacov dotvára príjemnú a hrejivú atmosféru. Cez veľkoformátové presklenie prúdi do interiéru množstvo svetla a zároveň slúži ako priamy výstup na vonkajšiu terasu. Vykurovanie: Elektrické s možnosťou samostatnej regulácie teploty v jednotlivých miestnostiach. Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vysoká úspora energií, vďaka vynikajúcim tepelno-izolačným vlastnostiam Ekologická stavba podľa nemeckých postupov, neudržuje sa prebytočná vlhkosť ako pri iných stavbách, steny časom nepraskajú Dom a stav Dom sa pyšní veľmi dobre premyslenou a efektívnou dispozíciou – vďaka účelnému rozvrhnutiu miestností pôsobí vizuálne aj úžitkovo výrazne priestrannejšie, než zodpovedá jeho samotnej podlahovej ploche. Parkovanie Parkovanie popri dome Cena a podmienky Veľkou výhodou sú tiež nízke mesačné náklady na prevádzku. Zastavaná plocha: 100m2 Úžitková plocha: 90m2 Energetický certifikát: A Cena: 344.000 EUR Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes.