Oravská, Žilina, okres Žilina

€245,000

Lokalita Hľadáte bývanie, kde sa spája absolútny komfort, moderný dizajn a lokalita, ktorá dlhodobo patrí k najžiadanejším v Žiline? Ponúkame vám na predaj výnimočný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 64 m², doplnený o veľkorysú 13 m² terasu, pivnicu a komoru, situovaný vo vyhľadávanej lokalite mesta na Bôriku. Vďaka ideálnej východo-západnej orientácii (V – Z) je byt krásne presvetlený počas celého dňa – ráno vás privítajú slnečné lúče v spálňových častiach a poobede zasa presvetlia obývaciu časť s terasou. Praktickým bonusom je samostatná špajza s vlastným okienkom na vetranie. Unikátne prepojenie s exteriérom: Z obývacej časti vstúpite na slnečnú 13 m² terasu orientovanú na západ, ideálnu na večerný relax pri západe slnka. Z druhej strany bytu (východná strana) – priamo z detskej izby – máte priamy výstup na priľahlý pozemok, ktorý sa dá plnohodnotne využívať ako druhá privátna terasa či zelený kútik o celkovej výmere 10 m2. Komfort a praktickosť: Na chodbe sa nachádza samostatná komora/šatník. Dva exteriérové priestory: Veľká západná terasa + výstup na pozemok z druhej izby. Lokalita na prvom mieste: Žilina – Bôrik Oravská ulica predstavuje ideálnu adresu pre tých, ktorí požadujú tiché a zelené prostredie s pešou dostupnosťou do centra mesta. Bôrik ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v tesnej blízkosti nájdete park Ľudovíta Štúra, nákupné centrum, školy, škôlky, športoviská aj reštaurácie. Základné parametre a cena Výmera bytu: 64 m² + 13 m² terasa + pivnica 2 m2, komora 2 m2 Izby: 3 (obývacia izba s kuchyňou, spálňa, detská izba) Orientácia: Východ – Západ (V – Z) Poschodie: Prízemie (s privátnym výstupom do exteriéru) Stav: Kompletná rekonštrukcia, predaj so zariadením Mesačné náklady: cca 280 € (OSBD pre 4 osoby + elektrina) Cena: 245.000 € Doprajte si bývanie v najlepšej lokalite v Žiline. Dispozícia Dispozícia a priestor, ktorý dýcha (Orientácia V – Z) Byt sa nachádza na prízemí, čo v tomto prípade prináša nečakaný luxus a bezbariérový komfort. Srdce domova: Otvorený a prepojený priestor kuchyne a obývacej izby vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia. Kúpeľňa s vaňou disponuje vlastným oknom poskytujúcim prirodzené svetlo a vetranie. WC je samostatné. Vybavenie Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor a umývačka riadu). Elektrina: 60 € / mesiac Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere. Dom a stav Hlavné benefity nehnuteľnosti Kompletná a moderná rekonštrukcia: Byt prešiel pred 8 rokmi kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a funkčnosť. Cena a podmienky Nízke mesačné náklady: Správca (OSBD): 220 € / mesiac (kalkulované pre 4 osoby)