Nová doba, Liptovský Ján, okres Liptovský Mikuláš

€149,990

Lokalita kompletne zariadený dvojizbový apartmán v komplexe Jánske apartmány, ktorý je súčasťou rezortu ViBee Liptov v Liptovskom Jáne. Keď si chcete dopriať dovolenku, máte k dispozícii vlastné zázemie a benefit 30 nocí vlastného užívania ročne podľa pravidiel prevádzky. O rezervácie, marketing, cenotvorbu, komunikáciu s hosťami, upratovanie a každodennú prevádzku sa stará ViBee. Vlastné pobyty tak predstavujú rekreačný úžitok namiesto príjmu za dané obdobie, nie ďalší peňažný výnos navyše. Ak dáte prednosť dovolenkám, máte vlastné miesto, kam sa môžete vracať aj so svojimi blízkymi. Apartmán sa predáva so všetkým zariadením zobrazeným na fotografiách. Súčasťou predaja sú aj spoluvlastnícke podiely na veľkom a detskom bazéne. ZÁZEMIE REZORTU A ĎALŠÍ ROZVOJ ViBee Liptov ponúka sezónny vonkajší bazén s detskou časťou, fungujúcu horúcu kaďu, detské ihrisko a priestory na oddych. Rodinnú rekreáciu dopĺňajú možnosti stravovania a aktivity v okolí. LIPTOV PRE LETNÉ DOVOLENKY AJ ZIMNÉ POBYTY Liptovský Ján je východiskom na turistiku a výlety do Jánskej doliny a Nízkych Tatier. V regióne nájdete Stanišovskú jaskyňu, termálne kúpanie, cyklotrasy aj možnosti lyžovania vrátane strediska Jasná. Apartmán tak môže slúžiť ako základňa pre rodinné dovolenky, aktívne víkendy aj pokojné pobyty mimo hlavnej sezóny. Celková výmera 48 m² zahŕňa aj lodžiu; nejde o 48 m² vnútorného priestoru plus lodžiu navyše. Dispozícia ZARIADENÝ APARTMÁN S LODŽIOU A PARKOVANÍM Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu s úložným priestorom, samostatnú spálňu s manželskou posteľou a šatníkom, obývaciu izbu s rozkladacou pohovkou pre ďalšie dve osoby, kuchyňu a kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie Vo výstavbe je panoramatická wellness časť so strešnou saunou a pripravuje sa nadväzujúci vnútorný wellness. Parkovanie Celková výmera je 48 m² vrátane lodžie a k apartmánu je priradené jedno parkovacie miesto. Počas obdobia, keď apartmán nie je k dispozícii v poole, vlastník za toto obdobie nepoberá príjem z poolu. K dispozícii je kapacita až pre štyri osoby a jedno priradené parkovacie miesto. MOŽNOSŤ AJ SÚKROMNÉHO VYUŽÍVANIA Popri kombinácii prenájmu a vlastných pobytov je možné aj súkromné využívanie mimo poolu. Cena a podmienky INVESTÍCIA S ODHADOVANÝM HRUBÝM VÝNOSOM OKOLO 5 % ROČNE Podľa odhadu prevádzkovateľa môže apartmán pri celoročnom ponechaní k dispozícii na prenájom dosahovať hrubý ročný výnos približne 5 % z kúpnej ceny. Pri cene 149 990 € to predstavuje orientačne 7 500 € ročne. Ide o predpokladaný príjem vlastníka z poolu pred odpočítaním nákladov apartmánu, dane z príjmu a prípadného financovania. Predávajúci uvádza mesačný predpis nákladov od novembra 2026 vo výške 160 €. Výnos nie je garantovaný. Skutočný výsledok závisí od obsadenosti, cien pobytov, hospodárenia poolu a rozsahu vlastného užívania. 30 NOCÍ ROČNE PRE VÁS, RODINU AJ PRIATEĽOV Vlastník môže využiť až 30 nocí ročne bez ceny za samotné ubytovanie. Prípadné vedľajšie služby a poplatky sa riadia podmienkami vlastných pobytov. Jeho rozsah, termín a spôsob financovania vrátane prípadnej účasti vlastníkov ešte nie sú dohodnuté. Vystúpenie sa riadi zmluvnými podmienkami a vyžaduje nastavenie účtovania energií, spoločných nákladov a služieb. CENA: 149 990 € Cena sa vzťahuje na apartmán so zariadením podľa fotografií, priradeným parkovacím miestom a súvisiacimi prevádzanými spoluvlastníckymi podielmi.