Južná, Nitra, okres Nitra

€148,900

Lokalita Premyslená dispozícia, pokojný zelený vnútroblok namiesto sídliska a výborná dostupnosť do mesta aj z mesta, z neho robia ideálne štartovacie bývanie aj overenú investíciu na prenájom. Lokalita: Čermáň patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Nitry, kde máte všetko potrebné na dosah bez toho, aby ste museli sadať do auta. Lidl, drogéria DM, Billa aj Kaufland sú do 10 - 15 minút pešo, takže bežný nákup vybavíte cestou domov. Na šport a pohyb máte hneď vedľa Športovú halu Čermáň a mestskú športovú halu s ihriskami. Možnosti na oddych v prírode ponúka aj neďaleký lesopark Borina. Zastávka MHD je približne 5 minút od domu a železničná aj autobusová stanica sú do 10 minút chôdze, čo ocenia najmä študenti a nájomníci, ktorí dochádzajú. Autom ste rýchlo v centre a pri výjazde z Nitry sa napojíte na R1 bez prechádzania cez mesto. Lokalita tak prirodzene spája pokojné bývanie s praktickým mestským zázemím. nízkopodlažný dom so šikmou strechou, komorné bývanie vhodný ako štartovací byt aj ako investícia na prenájom Dispozícia: Dispozícia bytu s výmerou 49,44 m² vrátane loggie je riešená prakticky a bez hluchých miest. K bytu patrí pivničná kobka v podkroví (2,60 m²). Dispozícia svetlý 2-izbový byt s loggiou a vlastným kúrením v komornom projekte Martinák na Čermáni v Nitre. Zo vstupnej chodby je prístupná priestranná kúpeľňa s vaňou, WC a miestom na práčku. Dennú časť oddeľujú od chodby dvere, čo v obývacej izbe poskytuje viac pokoja a súkromia. Z presvetlenej obývacej izby sa dostanete do samostatnej kuchyne s jedálenským kútom a výstupom na loggiu (2,94 m²). Na druhej strane je spálňa so zabudovaným posuvným šatníkom. Vybavenie svetlý a vzdušný byt vlastné kúrenie a ohrev vody na plyn, takže kedy si zakúrite, je vo vašich rukách nové plastové okná pomáhajú šetriť náklady kobka ako doplnkový úložný priestor Dom a stav optimálne 1. poschodie, k bytu len pár schodov Byt je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave s novými plastovými oknami. Parkovanie možnosť dokúpenia garážového miesta priamo v dome Cena a podmienky nízke mesačné náklady Cena: 148.900 € Výmera: 49,44 m² (43,9 m² byt + 2,94 m² loggia + 2,60 m² pivničná kobka) Garáž (14,40 m²): + 19.000 € , nie je súčasťou ceny bytu Nízke mesačné náklady: správca a fond opráv: 54 € plyn: 45 € elektrina: 20 € SPOLU: 119 € / mesiac Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky.