Dudince, Dudince, okres Krupina

€295,000

Lokalita priestrannú nehnuteľnosť v obľúbenom kúpeľnom meste Dudince, ktorá v sebe spája možnosť komfortného rodinného bývania, vytvorenia veľkorysého rodinného sídla aj opätovného využitia na podnikateľské účely. Nehnuteľnosť je zaujímavá predovšetkým svojou veľkorysou dispozíciou, výbornou polohou a rozsiahlym pozemkom, ktorý je v kúpeľnom meste nepochybne veľkou pridanou hodnotou. Tento priestor tak ponúka možnosť dobudovania súkromnej relaxačnej zóny podľa predstáv nového majiteľa. Práve klenbová pivnica dodáva tomuto priestoru osobitú atmosféru a môže byť ideálnym miestom na rodinné oslavy, posedenia s priateľmi, degustácie vína alebo vytvorenie štýlovej spoločenskej zóny. V prípade rodinného bývania môže vzniknúť veľká záhrada, oddychová a relaxačná zóna, priestor pre deti, šport či ďalšie voľnočasové aktivity. Rozľahlý pozemok je zároveň zaujímavý aj z pohľadu budúceho podnikateľského využitia. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v Dudinciach, známom kúpeľnom meste situovanom v príjemnom prostredí južného Slovenska. Dudince sú vyhľadávané najmä vďaka svojim kúpeľom, minerálnym prameňom a príjemnej atmosfére, ktorá spája pokojné prostredie s možnosťami oddychu a aktívneho trávenia voľného času. Kúpeľné mesto ponúka svojim obyvateľom aj návštevníkom obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, zdravotnú starostlivosť, školy a ďalšiu základnú občiansku vybavenosť. Vďaka kúpeľnému charakteru mesta je lokalita atraktívna nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné a investičné využitie. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku, výlety a aktívny oddych v prírode. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť okolitých miest a obcí, pričom Dudince poskytujú pokojnejšie prostredie vhodné pre každodenný život aj oddych. Druh: Penzión / Vinohradnícky dom Počet izieb: 5 (4 jednoizbové + 1 dvojizbový apartmán) Kapacita ubytovania: 15 osôb Parkovanie: 10 aut Stav nehnuteľnosti: Dobrý, bez závad a nutných opráv Úžitková plocha: 300m2 Pozemok: 8 753m2 Cena: 295.000€ V minulosti bola využívaná ako penzión s ubytovacou kapacitou až 15 osôb, pričom jej dispozícia je aj dnes vhodná na ubytovanie. Dispozícia Nehnuteľnosť sa nachádza približne 800 m od kúpeľného areálu, v blízkosti Kúpeľného domu Jantár, na tichom a slnečnom mieste. Spoločenská miestnosť vybavená krbom a barom, poskytuje dostatok priestoru na rodinné stretnutia, spoločné posedenia, oslavy alebo príjemné chvíle s priateľmi. Súčasťou prízemia sú aj samostatné toalety pre dámy a pánov plus jeden apartmán s vlastnou kúpeľňou a WC. Nachádzajú sa tu dva jednoizbové apartmány s vlastnou kúpeľňou a WC a jeden dvojizbový apartmán so spoločnou kúpeľňou a WC. Súčasťou podkrovia je aj samostatná miestnosť, ktorá bola plánovaná na vytvorenie wellness priestoru s vírivkou. Suterén ponúka veľmi príjemný spoločenský priestor v podobe vinárne, ktorá pozostáva z dvoch miestností na posedenie, baru, toalety a klenbovej pivnice. Je situovaná približne 800 metrov od kúpeľného areálu, v pokojnej a slnečnej lokalite. Vybavenie Vykurovanie je zabezpečené centrálnym plynovým kúrením a na prízemí podlahovým, ktoré zabezpečuje komfortné vykurovanie počas celého roka. Odpad je riešený prostredníctvom čističky odpadových vôd (ČOV). DISPOZÍCIA: Po vstupe do nehnuteľnosti sa nachádza vstupná chodba, ktorá tvorí prirodzený komunikačný priestor medzi jednotlivými časťami objektu a privádza Vás do jeho srdca nehnuteľnosti – priestrannej spoločenskej miestnosti s balkónom. Na prízemí sa ďalej nachádza plne vybavená kuchyňa, ktorá je doplnená o viacero praktických miestností slúžiacich ako skladové priestory potravín alebo tovaru. Dom a stav Stavba bola postavená v roku 2008 a v súčasnosti je napojená na mestský vodovod, elektrickú energiu a plyn.