Vtáčie údolie, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

€4,000

Lokalita Tento výnimočný dom predstavuje dokonalé spojenie modernej architektúry a prírodného prostredia. Lokalita a benefity Uzavretý privátny areál na Kolibe ponúka absolútne súkromie, čerstvý vzduch a bezprostrednú blízkosť lesu. Príroda a šport: Lesopark Koliba hneď za dverami, Grand Koliba Gym (15 minút pešo). Dostupnosť: Centrum mesta je vzdialené len 7 minút autom. Vzdelávanie: Deutsche Schule Bratislava sa nachádza len 8 minút jazdy autom, čo je ideálne pre rodiny a medzinárodných klientov. Občianska vybavenosť: Potraviny Žabka do 5 minút od domu. Základné informácie Stav: 5 izbová novostavba (kolaudácia v roku 2024) Zariadenie: Čiastočne zariadený Dostupnosť: od 1. 1. 2027 Úžitková plocha: cca 204 m² Terasy: 51,58 m² Pozemok: 881 m² Dispozícia Dom je navrhnutý vo vysokom materiálovom a technologickom štandarde s dôrazom na maximálne presvetlenie interiéru. Dispozícia Prízemie: Vstupné zádverie, samostatný šatník, práčovňa, technická miestnosť. [ Reprezentatívna denná časť zahŕňa otvorenú kuchyňu s jedálňou a obývaciu izbu s krbovými kachľami. Ďalej sa tu nachádza hosťovská izba, funkčná pracovňa a 2x kúpeľňa s WC. 1. Nadzemné podlažie (nočná časť): 3 samostatné nepriechodné izby, šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. Vybavenie úložný a manipulačný priestor Vybavenie a použité materiály Konštrukcia a exteriér: Kvalitná strešná krytina Bramac, silikátová omietka Baumit a moderný exteriérový keramický obklad. Zábradlia balkónov sú vyrobené z elegantného bezpečnostného skla Ekologické a úsporné bývanie zabeypečujú vlastné fotovoltické panely a energeticky efektívne kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom. Komfort a dizajn dodávajú dubové parkety s podlahovým kúrením pre optimálny tepelný komfort. Romantickú atmosféru dotvárajú dizajnové krbové kachle na drevo. Klimatizácia a tieniaca technika: Výkonná klimatizácia, kvalitné hliníkové okná s exteriérovými žalúziami. E-mobilita: Možnosť rýchleho pripojenia nabíjacej stanice pre elektromobily (Wallbox). Dom a stav prémiovú novostavbu rodinného domu, situovanú v súkromnom uzavretom areáli v prestížnej lokalite na Kolibe. Z prízemia je priamy vstup na 2 priestranné terasy s mrazuvzdornou dlažbou. 2. Podkrovie Parkovanie Parkovanie: Vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. Cena a podmienky Nájomné podmienky: Mesačné nájomné: 4 000 EUR/mesiac Prevádzkové náklady: 300 EUR/mesiac Vratná kauci (depozit): 8 000 EUR (2x výška mesačného nájmu)