Brezová, Veľká Lomnica, okres Kežmarok

€478,500

Lokalita nadštandardnú 5-ročnú novostavbu rodinného domu, situovanú na samom konci slepej a tichej Brezovej ulice vo vyhľadávanej lokalite Veľká Lomnica. Z dennej časti je priamy výstup na slnečnú terasu. Relax zóna: Na pozemku je vybudovaný veľký drevený altánok ideálny na rodinné posedenia a grilovanie. Disponuje vlastnou studňou s kvalitnou vodou. Lokalita, okolie a voľnočasové možnosti (Veľká Lomnica) Veľká Lomnica patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v podhorí Vysokých Tatier. Brezová ulica ponúka pokojné rezidenčné bývanie bez tranzitnej dopravy, pričom si zachováva vynikajúcu dopravnú dostupnosť do Popradu (10 min) aj Tatranskej Lomnice (8 min). Šport, relax a voľný čas v bezprostrednom okolí: Golf: V obci sa nachádza špičkový 27-jamkový golfový rezort Black Stork, ktorý patrí medzi najkrajšie na Slovensku. Wellness & Gastronómia: Blízkosť luxusných hotelových rezortov (Hotel International, Hotel Hills, Horizont Resort) s kompletnou ponukou spa, reštaurácií a bazénov. Zimné športy: Rýchla dostupnosť do lyžiarskych stredísk Tatranská Lomnica (najdlhšia zjazdovka na SR), Hrebienok alebo Ždiar. Turistika a cykloturistika: Priame napojenie na podtatranské cyklochodníky a turistické trasy. Občianska vybavenosť: Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, pošta a pravidelná autobusová aj vlaková doprava (TEŽ/ZSSK). 5. Vhodný ako plnohodnotné rodinné bývanie alebo exkluzívne rekreačné sídlo. Základné parametre nehnuteľnosti Zastavaná plocha domu: 155 m² Plocha pozemku: 1 090 m² (slnečný, rovinatý a kompletne upravený) Čiastočné podpivničenie: cca 50 m² s priamym výstupom na záhradu Vek stavby: 5 rokov (novostavba) Orientácia: Denná časť a terasa orientované na Tatry Mesačné náklady: mimoriadne nízke, do 150 € / mesiac Dispozičné riešenie Nehnuteľnosť je prakticky rozdelená na suterén (podpivničenie), dennú a nočnú časť: 1. Hlavná obytná časť Denná časť (54 m²): Veľkorysý otvorený priestor spájajúci kuchyňu so samostatnou špajzou, jedálenskú časť a obývaciu izbu. Dispozícia Master Bedroom (Rodičovská spálňa): Samostatná hlavná spálňa (11,9 m²) s vlastnou privátnou kúpeľňou (4,2 m² – sprchovací kút, WC) a samostatným šatníkom (4,6 m²). Detské izby: Dve samostatné izby (9,5 m² a 10 m²) so vstavanými skriňami a nábytkom vyhotoveným na mieru. Hlavná kúpeľňa (6,3 m²): Vybavená vaňou, sprchovacím kútom a WC. 2. Suterén / Pivnica (cca 50 m²) Čiastočne zapustené podlažie s priamym bezbariérovým výstupom na záhradu pozostáva zo 4 samostatných miestností: Technická miestnosť Práčovňa Samostatné WC 2× Skladovací priestor / komora Exteriér, príslušenstvo a inžinierske siete Parkovanie a garáž: Pred domom sa nachádza veľkorysá spevnená parkovacia plocha, prístrešok pre automobil a samostatne stojaca garáž s dielňou. Vybavenie V obývacej izbe sa nachádza krbová piecka na tuhé palivo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a slúži ako alternatívny zdroj tepla. Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu a plyn (plynové vykurovanie). Cena a podmienky 2. Nízke prevádzkové náklady (do 150 €/mesiac). Cena 478.500 € (pri rýchlom a serióznom jednaní po obhliadke možnosť dohody na cene) Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.