Branislava Lichardusa 1122/9, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

€248,000

Lokalita kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej časti Palúdzky v Liptovskom Mikuláši. Ponúka tak dostatok súkromia, príjemné výhľady a minimálne rušenie hlukom zo susedných bytov. Byt je predávaný kompletne zariadený tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Celý priestor je vďaka južnej a západnej orientácii príjemne presvetlený počas dňa. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Lokalita Palúdzka patrí medzi vyhľadávané časti Liptovského Mikuláša. Ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň pohodlné napojenie smerom k Liptovskej Mare, Jasnej a ďalším rekreačným lokalitám. Približná dostupnosť: nákupné centrum s potravinami, lekárňou, reštauráciou a kaviarňou – približne 5 minút pešo centrum Liptovského Mikuláša – približne 5 minút autom Liptovská Mara / mestská pláž – približne 10 minút autom Jasná – približne 20 minút autom Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez potreby ďalších investícií, s kompletným zariadením, dostatkom úložného priestoru, krytým parkovaním a komfortnými technológiami. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2023 a pozostáva len z 15 bytov, čo vytvára príjemnú komornejšiu atmosféru bývania. Dispozícia Dispozícia a vybavenie Dominantnou časťou bytu je obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na balkón. Obývacia izba je moderne a vkusne zariadená a spolu s kuchyňou tvorí otvorený, praktický priestor. Súčasťou obývacej časti je moderná sedacia súprava a nábytok, ktorý je súčasťou predaja a tv. Z obývacej izby je priamy výstup na zastrešený balkón orientovaný na juh. Nachádza sa v nej dizajnová posteľ, nábytok vyrobený na mieru a množstvo úložného priestoru. V byte sa ďalej nachádza: samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, sprchový kút s podomietkovou batériou, umývadlo s podomietkovou batériou, podsvietené zrkadlo, kúpeľňový nábytok vyrobený na mieru, samostatná technická miestnosť s práčkou, vstupná chodba s prakticky riešeným úložným priestorom. Vstupná chodba je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru a úložné možnosti. Vybavenie Od nábytku, postele a úložných priestorov až po kompletne vybavenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi. Samostatná spálňa je orientovaná na juh a je kompletne zariadená. Komfort bývania Byt ponúka viacero prvkov, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania: podlahové vykurovanie v celom byte rekuperačná jednotka v každej izbe exteriérové žalúzie na všetkých oknách plastové okná s trojsklami pre lepšiu tepelnú izoláciu bezpečnostné vstupné dvere kvalitné plávajúce podlahy v obytných miestnostiach keramická dlažba v chodbe a kúpeľni kompletný nábytok vyrobený na mieru Kombinácia rekuperácie a exteriérových žalúzií prináša príjemný komfort aj počas spánku – možnosť úplného zatienenia miestnosti a zároveň neustáleho prísunu čerstvého vzduchu bez potreby otvárania okien. Pri vstupe do bytu sa nachádzajú bezpečnostné dvere. Súčasťou vstavanej skrine je aj podsvietenie aktivované pohybovým senzorom. Na prízemí sa zároveň nachádza pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor. Dom a stav Byt sa nachádza na 4. podlaží zo 4 v bytovom dome s výťahom, čo zároveň predstavuje najvyššie podlažie objektu. Bytový dom a parkovanie Bytový dom bol postavený v roku 2023 a má výťah. Parkovanie Súčasťou predaja je kryté parkovacie státie, ktoré sa nachádza priamo pri vstupe do bytového domu pod strechou. Predmetom predaja je: 2-izbový byt, podiel na pozemku pod bytovým domom, kryté parkovacie státie, pivničný priestor. Cena a podmienky Mesačné náklady predstavujú približne 190 €, z toho približne 150 € tvorí bytový správca a 40 € elektrická energia. Cena 248 000 € Z uvedenej ceny predstavuje 17 000 € kryté parkovacie státie.