Niťová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

€290,000

Lokalita Ponúkame na predaj dizajnový 2 izbový byt po kompletnej staršej rekonštrukcii na prestížnej adrese pri Dulovom nám., ul. Byt má jedinečný potenciál na skvelé bývanie v obľúbenej lokalite alebo ako investícia na prenájom alebo na Airbnb a predáva sa aj so zariadením a spotrebičmi. DISPOZÍCIA Byt má dobrú dispozíciu, je svetlý a je orientovaný na 2 svetové strany na SV do ulice Niťová, a na JZ do tichého zeleného vnútrobloku. LOKALITA Nivy už roky patria medzi najvyhľadávanejšie miesta na bývanie v Bratislave. Centrum mesta je odtiaľto na skok, všetko potrebné pre každodenný život je po ruke a okolie je príjemne zelené. V blízkosti nájdete materské aj základné školy, lekárov, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne a množstvo služieb. Neďaleko je moderné nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou. Ponúka nákupy, gastronómiu aj fitness a zároveň výborné spojenie do celej Bratislavy. Ak máte radi mestský život, oceníte, že business centrá, centrum mesta, promenáda pri Dunaji aj rôzne možnosti na šport a oddych sú dostupné pešo. Okolie domu je udržiavané a zelené, so vzrastlými stromami, kvetinovými záhonmi a miestami, kde si môžete oddýchnuť. BENEFITY skvelá lokalita pri Dulovom nám. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Byt o výmere 57,05 m2 vrátane veľkej murovanej pivnice o výmere 5 m2 sa nachádza na 4/6 posch. Vybavenie Byt je vybavený klimatizáciou Samsung. Dom a stav Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome z 50-tych rokov s novým výťahom, strechou a vchodom. Byt má vysporiadaný podiel na pozemkoch pod budovou. tehlového bytového domu s novým výťahom. REKONŠTRUKCIA Byt bol navrhnutý dizajnérom a prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 6 rokmi: nové rozvody elektriny a vody, plastové okná so žalúziami, veľkoplošné laminátové parkety, dlažby, lepený koberec v spálni, interiérové dvere a zárubne, 7- bodové bezpečnostné dvere, tapety a benátsky štuk, vybavená kuchyňa a nábytky na mieru. kompletná rekonštrukcia orientácia na 2 svetové strany revitalizovaná tehlová bytovka Cena: 290.000, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real. Parkovanie Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS. Cena a podmienky Mesačné náklady na správu a fond opráv sú 186, EUR na 2 osoby, v byte je zavedený internet a plyn na varenie. Cena zahŕňa: preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva realitné poradenstvo a asistencia províziu za sprostredkovanie služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: zabezpečenie dostupného znalca bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov