Žarnovická 1, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

€229,000

Lokalita 2-izbový byt s nepriechodnými izbami v Rači – Žarnovická 1 Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 2-izbový byt s nepriechodnými izbami na Žarnovickej ulici 1 v Bratislave – Rači. Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite, kde máte prírodu aj všetko potrebné na každodenný život na dosah? Rača ponúka príjemné spojenie mestského bývania s blízkosťou Malých Karpát, ktoré sú ideálne na prechádzky, turistiku či cyklistiku. Malé Karpaty máte v bezprostrednej blízkosti, čo ocenia všetci, ktorí radi trávia čas v prírode, športujú alebo si chcú oddýchnuť od ruchu mesta. Zastávka električky sa nachádza približne 3 minúty od bytového domu, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V okolí nájdete širokú občiansku vybavenosť vrátane obchodov Billa s lekárňou BENU a Terno, ako aj Kauflandu a nákupného strediska STOP SHOP Rača. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských škôl na Tbiliskej a Gelnickej, Základnej školy Tbiliská a Zdravotného strediska Tbiliská. Jeho otvorenie sa očakáva v prvom polroku 2027 a plánuje sa využitie priestorov na vzdelávanie, kultúru, komunitné aktivity a stretávanie všetkých generácií. Na šport a aktívny oddych môžete využiť Plaveckú akadémiu, Urban Park či Fitcentrum. V okolí sa nachádzajú napríklad Račiansky dvor, Jennyv, Pivovar U Ábela, Račianska viecha a ďalšie reštaurácie, bary a kaviarne. Ďalšie výhody pokojná a vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača blízkosť Malých Karpát kompletná občianska vybavenosť v okolí verejné parkovanie bez parkovacej politiky PAAS zrekonštruovaný bytový dom praktický pôdorys dostatok úložného priestoru vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia byt je kúpu voľný Ak hľadáte 2-izbový byt v Rači, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, blízkosť prírody a dobrú dostupnosť služieb aj dopravy, radi vám ho osobne predstavíme. Celková výmera bytu vrátane pivnice je 53,5 m², pričom samotný byt má 51,7 m² a pivnica predstavuje ďalších 1,8 m². Technické informácie 2 nepriechodné izby plocha bytu: 51,7 m² pivnica: 1,8 m² celková výmera vrátane pivnice: 53,5 m² 5. poschodie z 13 orientácia na východ ústredné kúrenie optický internet – UPC, Telekom, Orange správca bytového domu: FondByt rok výstavby: 1978 Bytový dom Bytový dom prešiel potrebnými rekonštrukciami: zateplenie – 2015 strecha – 2015 elektrické rozvody – 2017 stúpačky – 2017 rekonštruovaný vchod vchodové dvere na čip dva nové výťahy, z toho jeden nákladný kamerový systém v spoločných priestoroch Mesačné náklady pre 2 osoby správca: 155 € elektrina: približne 30 € TV a internet: približne 20 € Lokalita a občianska vybavenosť Jednou z veľkých predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v bratislavskej Rači. Dispozícia Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch samostatných izieb, priestrannej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Vybavenie Boli položené nové plávajúce podlahy a dlažba, zrealizované nové omietky a stierky, osadený nábytok vyrobený na mieru a interiér dopĺňajú vkusné nadčasové tapety, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru. Dom a stav V roku 2019 prešiel byt rekonštrukciou. Nehnuteľnosť sa nachádza na 5. poschodí z 13 v bytovom dome, ktorý postupne prešiel viacerými rekonštrukciami. K dispozícii sú dva nové výťahy – osobný a nákladný. Vchod je upravený, vstupné dvere sú na čip, dom je zateplený a na schodisku boli vymenené okná. V súčasnosti prebieha rekonštrukcia Kultúrneho strediska Žarnovická. Cena a podmienky Výhodou sú aj mesačné správcovské náklady vo výške 155 € pre dve osoby. Cena nehnuteľnosti vrátane príslušenstva: 229 000 € Obhliadky sú možné okamžite. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri.