centrum, Modrý Kameň, Modrý Kameň, okres Veľký Krtíš

€199,000

Lokalita Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v centre historického mesta Modrý Kameň. Na obytnú časť priamo nadväzuje veľká terasa. POZEMOK A EXTERIÉR: Slnečný pozemok s výmerou 409 m² ponúka súkromie a priestor na oddych aj rodinné chvíle. Veľká terasa je ako stvorená na letné posedenie či rannú kávu. LOKALITA: Veľkou prednosťou domu je poloha v centre historického mesta Modrý Kameň. Mesto si zachováva pokojnú atmosféru a zároveň ponúka základnú občiansku vybavenosť: základnú školu, materské školy, lekára, lekáreň, poštu, COOP Jednotu, obchody aj ďalšie služby. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii úžitková plocha 300 m², obytná plocha 170 m² slnečný, upravený pozemok s výmerou 409 m² murovaná tehlová stavba, čiastočne zateplená orientácia juh – západ dom je kompletne podpivničený, s dvoma klenbovými pivnicami veľká terasa, záhradný altánok a garáž cena 199 000 € DISPOZÍCIA: Vstup vedie do presvetlenej haly. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastná studňa s hĺbkou 6 m, ktorá v súčasnosti slúži aj ako zdroj pitnej vody. Dispozícia Srdcom domu je veľká kuchyňa prepojená s jedálňou, pri ktorej nechýba praktická špajza. Dennú časť dopĺňa priestranná obývacia izba. K dispozícii sú dve spálne, veľký samostatný šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. V galérii nájdete aj nezáväznú vizualizáciu možného zariadenia jednej z izieb. Vybavenie V suteréne sa okrem dvoch veľkých klenbových pivníc nachádzajú skladové priestory a technické zázemie s plynovým kotlom a ohrievačom teplej úžitkovej vody. Dom je napojený na verejnú elektrickú sieť 220/380 V, plyn a verejnú kanalizáciu. Dom a stav Rozsiahla rekonštrukcia priniesla moderné a svetlé bývanie, praktickú dispozíciu aj nízke prevádzkové náklady. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV: Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: kompletnú výmenu elektroinštalácie novú vodoinštaláciu výmenu okien kompletnú rekonštrukciu strechy čiastočné zateplenie domu, štukové omietky ukončené škrabanou keramickou omietkou rekonštrukciu interiéru vrátane modernizácie kuchyne a kúpeľne nové podlahy v celom dome Čiastočné zateplenie spolu s orientáciou na juhozápad prispieva k energetickej efektívnosti a nízkym nákladom na bývanie. Parkovanie Na pozemku je záhradný altánok s elektrickou prípojkou a garáž, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie aj ďalší úložný priestor.