Rúbanisko III, Lučenec, okres Lučenec

€107,000

Lokalita Realitná kancelária HALO reality a Ján Svinčiak, kontakt: , nehnuteľnosť s ID: LC-73911: Ponúkame na predaj dizajnový a kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou (77 m2) Lučenec, situovaný na 6. poschodí z 12 v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome na sídlisku Rúbanisko III / vchod č. 3 Byt si môžete pohodlne pozrieť aj prostredníctvom online 3D obhliadky, vďaka ktorej si viete prejsť jednotlivé miestnosti a zároveň prepínať medzi pohľadom priamo v byte a zobrazením pôdorysu. Vo vchode panujú priateľské a bezproblémové susedské vzťahy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, moderné detské ihriská. Nákupné možnosti (supermarkety, obchody), reštaurácie, kaviarne, lekáreň, poliklinika, pošta a kostol. Rýchla dostupnosť do centra mesta vďaka neďalekej zastávke MHD . sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ Základné parametre Úžitková plocha: 77 m2 + loggia Poschodie: 6. / 12. poschodie (2× výťah, kamerový systém, bezbariérový vstup) Pivnica: latková pivnica v suteréne domu Orientácia: Východ Dispozícia Detská izba / pracovňa (aktuálne nezariadená – ideálna na dotvorenie podľa vlastných predstáv) Samostatná komora / špajza Kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku so sušičkou Samostatná toaleta (Geberit) Rozsah a kvalita rekonštrukcie (2025) Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a moderné technológie: Kompletné nové inštalácie nové rozvody vody a odpadu, medené elektrické rozvody v jadre. Kúpeľňa a WC: dizajnové umývadlo na doske, moderné čierne batérie, LED podsvietené zrkadlo s displejom, závesné WC v matnom čiernom prevedení. Vybavenie Súčasťou predaju NIEJE : TV, chladnička, práčka so sušičkou. Západ (slnečný a teplý počas celého dňa) Stav: Rekonštrukcia (2025) Dispozícia a priestorové riešenie Dispozícia bytu bola premyslene upravená pre maximálny komfort a otvorenosť priestoru: Vstupná chodba prepájajúca nočnú a dennú časť Elegantná obývacia izba s koženou sedacou súpravou a moderným nábytkom Kuchyňa prepojená s praktickou samostatnou jedálňou / stolovaním Priestranná loggia prístupná z kuchynskej zóny Samostatná spálňa ( spálňa a jedáleň sú predelené závesom, predelenie je možné aj jednoduchým vytvorením sádrokartónovej priečky. Podlahy: kompletne vyrovnané niveláciou, položený jednotný dizajnový koberec (pripravený ako ideálny podklad pre prípadné položenie plávajúcej alebo kompozitnej podlahy bez nutnosti ďalších úprav). Kuchynská linka na mieru: matné antracitové skrinky v kontraste s drevenou pracovnou doskou a zástenou, prémiové vstavané spotrebiče (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, dizajnový digestor, americká chladnička). Dizajnové obklady: drevené stenové panely prechádzajúce z chodby do jedálne a kuchyne, ktoré dodávajú priestoru ucelený architektonický ráz. Ďalšie prvky: bezpečnostné vstupné dvere, obložkové zárubne a interiérové dvere ladiace s obkladom, plastové okná so žalúziami, nové stierky a stropné koľajnicové osvetlenie. Dom a stav Byt prešiel v roku 2025 precíznou a rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na jednotný vizuálny koncept – harmonické prepojenie matných antracitových tónov, teplého dekoru prírodného dreva a štýlových čiernych detailov. Bytový dom Bytový dom je zateplený, disponuje bezbariérovým prístupom s plošinou pre imobilných, modernizovanými výťahmi a bezpečnosť zabezpečuje inštalovaný kamerový systém. Cena a podmienky Mesačné prevádzkové náklady SBD Lučenec: cca 150 € / mesiac (pre 2 osoby – zahŕňa kúrenie, teplú a studenú vodu, fond opráv a správu) Elektrina: cca 20 € / mesiac (podľa reálnej spotreby) Lokalita a občianska vybavenosť Sídlisko Rúbanisko III patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Lučenci vďaka kompletnej občianskej vybavenosti doslova na pešo: Priamo pred domom a v okolí je bezproblémové parkovanie. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).