Staré Grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

€490,000

Lokalita Resido Concept Vám prináša na predaj veľkorysý 4-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Cubicon na ulici Staré Grunty v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa predáva zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Na nákup potravín, do drogérie, fitness centra, reštaurácie či za ďalšími službami sa tak dostanete bez toho, aby ste museli vyjsť von – výhoda, ktorú oceníte najmä s deťmi, nákupom v rukách alebo počas nepriaznivého počasia. Hneď v susedstve sa nachádza poliklinika, v blízkosti je ZOO, príroda a možnosti na prechádzky či aktívny oddych. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy a výborné napojenie na diaľnicu. Na 122 m² má každý svoje miesto, deti vlastné izby, rodičia dostatok súkromia a zároveň je tu veľká spoločná denná časť, kde sa môže stretnúť celá rodina. Video nehnuteľnosti: 3D obhliadka: Základné info: ⁠celková plocha: 124,43 m² (byt 116,13 m² + balkón 6,30 m² + pivničná kobka 2 m²) ⁠počet izieb: 4 ⁠5. poschodie zo 7 ⁠novostavba Rezidencia Cubicon ⁠kolaudácia v roku 2009 ⁠denná časť: 46,96 m² (kuchyňa 7,71 m² + obývacia izba s jedálňou 39,25 m²) ⁠tri samostatné nepriechodné izby: 14,46 m², 14,24 m² a 10,20 m² ⁠vstupná hala a chodba: 21,10 m²⁠ ⁠kúpeľňa: 5,15 m² ⁠samostatná toaleta: 1,40 m² ⁠technická miestnosť / komora: 2,63 m² ⁠orientácia: denná časť JZ, všetky spálne SV ⁠obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na balkón ⁠kuchynská linka s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi ⁠⁠klimatizácia v obytných miestnostiach ⁠exteriérové žalúzie ⁠hliníkové okná so zníženými parapetmi ⁠drevené parkety a dlažba ⁠závesy vyrobené na mieru ⁠2× digitálny termostat ⁠nové interiérové dvere a zárubne menené v roku 2026 ⁠byt sa predáva zariadený ⁠pivničná kobka s výmerou 2 m² ⁠možnosť kúpy dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži ⁠parkovanie pre návštevy ⁠možnosť parkovania na vonkajšom parkovisku za rampou s prístupom na čip ⁠súkromné detské ihrisko prístupné na čip iba pre rezidentov ⁠výhľad z balkóna priamo na detské ihrisko ⁠priame prepojenie bytového domu s OC Cubicon cez -2. podlažie ⁠bytový dom má energetickú triedu B Lokalita a parkovanie: Rezidencia Cubicon ponúka výbornú kombináciu pokojného rodinného bývania, prírody a komfortu mesta. Vybavenie Navyše sa nachádza priamo vo výhľade z balkóna bytu, takže deti môžete mať na očiach aj z pohodlia domova. Veľmi sa mi páči aj detail, ktorý ako rodič vnímam ako obrovskú výhodu – súkromné detské ihrisko máte priamo pod domom a z balkóna naň vidíte. A keď vám ráno dôjde mlieko alebo potrebujete rýchlo skočiť na nákup, obujete si papuče, zídete výťahom do garáže a cez -2. podlažie prejdete suchou nohou priamo do Cubiconu. Dom a stav Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru pre celú rodinu a príjemné prepojenie mestského bývania s prírodou. Parkovanie K bytu prislúcha balkón, pivničná kobka a možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži. Veľkým benefitom je aj parkovanie. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, ich kúpa však nie je podmienkou kúpy bytu. Myslelo sa tu aj na návštevy – k dispozícii je návštevnícke parkovanie a rezidenti majú prostredníctvom čipu prístup aj na vonkajšie parkovisko za rampou. Cena: Cena bytu 490 000 € Pivničná kobka 5 000 € Parkovacie státie 30 000 € / kus – k dispozícii sú 2 parkovacie státia, ich kúpa nie je podmienkou kúpy bytu. K tomu dve garážové státia, dostatok úložného priestoru a príroda na dosah. Cena a podmienky Cena bytu s pivničnou kobkou: 495 000 € Cena bytu s pivničnou kobkou a 2 parkovacími státiami: 555 000 € Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.